澳門的樓市一路攀升，市民都長期呻“上樓柏傲灣 難”，如今政府終於出招壓製了，但市民是不是從此就可以安心上樓呢？有業界認為未必了。

對於澳門長期高企的樓市，日前政府終於出手作出調控，宣佈降低非首次置業按揭成數上限，希望抑壓過熱的樓價。不過有房地產業界認為，政府提出這項措施雖然是善意的行為，但實際上對於財力雄厚的炒家來說，收緊樓按上限根本起不到作用，反而令真正有住屋需求的居民用家更難上樓。

業界：豬八戒照鏡 兩麵不是人

澳門房地產聯合商會會長吳在權表示，我認為政府本恆生指數歷史圖表意是好的，但是在政策措施上應該深思熟慮一些。有句俗話說：豬八戒照鏡，兩麵不是人。他這樣對實際有需要買樓的普羅大眾幫助不了，打壓了，但對有錢人家經濟條件好的他們也不介意。

高齡樓單位搶手 冀政府規範買賣

吳在權認為政府這次出招沒有了解澳門樓價居高不下的真正原因，因為過去8個月以來成交最多的不是新樓，而是高樓齡的二手樓為主。吳在權認為相關數據反映居民有真正住屋需求，政府要做的是規範樓宇買賣以及增加銷售透明度。

建議政府看清自我 作出合適政策

至於政府是否應該參考香港，針對第二套房徵收重稅。吳在權認為，澳門需要因應自身環境作出適當的調控措施。

澳亞衛視記者 馮靖欣 許捷航 陳健 澳門報道 

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