NBA洛杉磯湖人 - 訪客簿

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茶花園
等級：8
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2011/12/10 23:01

全世界各國都會區房價都跌近5~7成以上，為何惟獨台灣房價漲翻天。
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全台空屋高達156多萬戶，及在台灣總生育率降低到0.895，為全世界最低新紀錄之際。台灣房價憑什麼會上漲？尤其是台北地區漲上1倍以上，要把窮人趕出台北地區居住，成為台灣全民最大民怨。台北市住宅總戶共91.7萬戶，居全國之冠，不過台北市的自有住宅比率，卻為全國各縣市最低，為百分之75.2%，也就是說4戶有1戶非自己房子，代表房屋集中在少數人手上。全是馬政府錯誤的政策所造成的。

過去經驗告訴我們，房價飆漲時，政府應該限制保險業者資金投入房地產，應緊縮銀根，提高銀行準備率及利率，開徵空地稅，低率房貸只給第一次購屋者，不得標售國有地，馬政府三年來卻反其道而行，鬆綁保險業大量資金投入房地產，降低銀行利率，以設置停車場大幅降低地價稅方便財團養地，卻不斷標售國有土地，帶動台北房價不斷飆高。
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另外，馬政府違反三民主義，降低遺產稅從40%降為10%圖利自己及富人，說是拿回台灣投資拚經濟，卻是炒房炒樓炒地，並且2年4000億低利率不限制貸給財團及投機客炒房，又放寬大陸人民來台購屋限制。
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五都選舉郝龍濱為拉高選情宣佈都市老屋更新，使40年老屋身價翻了幾倍，使新屋舊屋全面上漲。對年青人而言，是房價太高非貸款低買不起，馬政府卻反其道而行，放寬貸款金額到750萬元30年，使年青購屋者成終身屋奴，這都是房地產上漲的主要原因。還有2年賣屋課15%奢侈稅﹝英國及大陸是5年賣屋課20%﹞，簡直是蚊子釘牛角欺騙人民的打房政策，使房價不降反升所以說三年來房價漲翻天，完全是馬政府錯誤的政策所造成的。
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據報報導，最近大陸購屋團不斷的來台看屋，若馬政府選後又再度降低大陸人民購屋限制，台灣房價勢必再上漲，人民生活一定更加困苦，台灣人民應該有所覺醒。
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房價上漲不僅是人民買不起房子，使年輕人生活壓力變大，無法結婚生子，是少子化原因之一，房價高漲也使租金上漲，商人成本增加，致使物價上漲，人民生活更加困苦，是全民的罪魁禍首。請馬總統切記！切記！
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如果你是一般百姓，房屋上漲，請別高興太早，而你是受害者。

一般住家縱使房子是300萬買進，現在漲到1000萬，你也沒得到一點好處，反而是吃了暗虧。因為你不是做房屋買賣生意人，漲到1000萬房子還是自己要住，1000萬只是空想，反而要多負擔更高的房屋稅及土地稅。

就一般百姓而言，縱使你把房子賣掉拿到1000萬元，如果你想在同一地段再買回同等級的房子，你一定會發現1000萬元已經不夠買回適當的房子了。

孩子長大了房子住不下想買房子，只好被逼迫離開，遷移到離都會區更遠偏僻的地方，地段愈買愈差，房子愈買愈貴。反而要多付出更多的稅金與價差，搬到郊區後，交通費變高了，時間花費更多了，痛苦萬分，這些錢全被建商仲介政府拿走了，部份再轉進政客口袋裡。

所以說：房價高漲除了財團、建商、政客獲利外，全民百害而無一利。
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去年郝龍濱為選舉選前宣佈都市更新，說是1坪換1坪，屋主虧大了，建商賺最大。
為何說『1坪換1坪』，屋主虧大了，建商賺最大？
如果是25年前『1坪換1坪』差不多，如今，台北市地皮1坪高達百萬以上，甚至高達500萬，政府又給更多的容積率優惠，還有數百萬補助，3樓層可蓋10層，又有2~3層地下停車場。建商不要土地成本，最起碼可省去10~20億。
屋主1坪換1坪，30坪房子換30坪，扣掉公設，最多實得20坪左右，7成。
現在大樓建築成本行情大約1坪約10萬左右，你算算看，屋主是不是虧大了，建商是不是賺最大。
所以，都市更新，你要好好算，不要輕易決定蓋章。後悔來不及。
郝龍濱是不是不懂？或是有隱情........，會給建商這麼大的利潤。

sherry

2011/11/19 22:57
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2011/11/12 13:46
謝謝分享，祝福您!!

茶米婆
等級：4
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2011/11/06 21:22
ＨＩ　格主您好茶米婆的店鋪誠摯邀請您歡迎參考看看如有打擾行為造成你的困擾，在此致上萬分歉意~ 茶米婆。部落格：http://blog.udn.com/tea033939

2011/10/25 18:38

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2011/10/23 14:13

慈賦予
等級：2
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2011/10/18 13:21

您好^^很高興與您成為朋友~
有緣的朋友們您好^^!
我有照著做認真的反省～才5天而已～
今天我的課長就突然請我喝飲料～慰勞我一下～
可真靈驗阿～
原來真的有效果～可以幫助命運變好！！
這是從來都沒看到的現代警世文～
尤其文中提到看黃色圖片太多，也會減一些壽喔～
不可不慎阿！！！
以往不知道，所以一直犯錯，現在知道了，改善還不遲呀～
原來犯了警示文中提到的這些壞習慣，會擋住自己的好運阿^o^！!

網址:
http://blog.udn.com/mercifulferry/5743498

仙劍_驚夢奇談_解夢說(1)
等級：8
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2011/09/12 03:27

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