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| 2026/10/30 12:01:31瀏覽43｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償借款等》
1.本院至現場查封時，無人應門。114年8月12日履勘時，債務人高O
鈺到場，表示本件建物為四、五樓，五樓為四樓頂一層增建(即本件
3752建號未辦保存登記建物)且有出租，四樓為自住。
2.本院至現場測量增建時，地政人員表示屋突部分未包含在四樓面積內
，另承租人高○信在場稱租約期間自114年4月22日起至119年4月
21日止，並表示其承租範圍包含四樓、五樓共二層，但因五樓為四樓
之增建，故未明載於租約內。
3.又四樓有內梯通往五樓，亦有室外梯可到達五樓。另據債權人會同新
莊分局員警調查房屋使用現況，債務人在場，表示其與承租人高○信
共同使用，承租人承租範圍為四樓一間房間及五樓(即本件3752建號
未辦保存登記建物)全部。
4.本件3752建號係未辦保存登記建物，公告所載面積僅供參考，實際以
現場為準，拍定人就該建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所
有權登記，依據拆除大隊函示，如欠缺合法範疇之依據，且經核屬違
章建築者，應買人需自行承擔將來被拆除之風險及負擔拆除之義務，
拍定後不得異議，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷
拍賣，請應買人注意。
5.本件建物(含增建)部分，係於本院囑託地政機關查封登記(113年5月
24日)後始訂立租約並占有使用，拍定後點交。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 ■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王 從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱 代標三不原則： 透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴 服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999 行動電話：0916-326-768 ■信箱︰lin0916326768@gmail.com         |
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