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| 2026/10/20 13:48:12瀏覽48|回應0|推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《給付票款》
1.依本院查封筆錄地政人員指界情形,本標拍賣標的58地號土地係
位於房屋後半段一小部份,且本件拍賣標的房屋建物有三分之一左
右都是增建部分,4樓均為增建,其房屋現況二樓客廳堆置大量物
品,由債務人自行使用,其一樓為店面出租予統一超商占有使用
,租期至民國121年,其租金現由本件債權人扣押收取,本件拍賣
標的房屋四樓有嚴重漏水,依現場照片牆壁亦有壁癌情形,請應買
人注意,拍定後除一樓出租予第三人之部分不點交,其餘部分點交。
2.本標拍賣標的3481建號建物,係未辦第一次所有權登記之增建物,
拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有
權登記,且應自負被拆除之危險,不得異議。又拍定人不得於拍定後
以其面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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