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| 2026/10/19 17:52:47瀏覽51｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.現場執行時，債務人不在場，其子在場稱現為債務人及家人自住，
頂樓有增建（即16568建號）。
2.16568建號為未辦保存登記建物，與主建物內部不相通，有獨立出
口，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分是否為違建，
請應買人自行查明注意。若經建築主管機關認定為違章建築者，拍
定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！
3.7541建號建號拍定後點交；16568建號若未經建築主管機關拆除者，
拍定後點交。
4.據稅捐稽徵處板橋分處來函意旨略以：「債務人所有860之9地號緩徵
之工程受益費尚有新臺幣26,094元，買受人於所有權移轉時，應出具
承諾書，願繳納未到期之工程受益費，或先將工程受益費全部繳清，
始得辦理移轉登記」等語，請應買人特別注意並依相關規定辦理！
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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