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| 2026/10/07 17:43:02瀏覽43｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件建物查封時，現場大門深鎖，債務人不在場，建物居住使用狀
況不明，管委會稱本件建物之車位係位於B2之編號109，其上無停
放車輛。
2.經本院定期履勘現場結果:第三人吳O進在場稱其係第三人張O之表
弟，本件不動產為張O所有，係借名登記予債務人，與債務人間有不
定期租約，本件建物(併同車位)由張O占有使用，另1樓廁所天花板
有發霉情形，惟吳O進稱無漏水情事。本件拍定後不點交。
3. 8270建號為夾層增建部分(測量面積含樓梯面積)，因未辦理建築物所
有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所
有權移轉登記，且經建管處函列為水平增建違章建築，屬新違章建築
，限期強制拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買
人注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區（特）。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強） 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌 減數額不得逾20%。 強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告， 轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 ■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王 從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱 代標三不原則： 透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴 ■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶                   |
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