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| 2026/09/27 12:46:58瀏覽25|回應0|推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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■執行名義:《分割共有物》
1.本件於現場查封、測量程序時,現場為空屋無人使用,其中三、四樓
有明顯壁癌及嚴重漏水情形,二樓僅有外梯可進行通行,三、四樓無
獨立外梯,須經過二樓始得通行。本件拍定後點交,但如有其他依法
不能點交之情事,本院得不點交。
2.又本件共有人之一主張,因本件拍賣標的物有嚴重傾斜之情形,而其
為本件拍賣標的隔壁(即144巷7號)之所有權人,其業已提起訴訟請
求重大修復、補強,經本院115年度訴字第931號排除侵害事件受理
在案,應買人應審慎評估此情形,且拍定後可能須繼受上開訴訟事件
判決之結果並負擔義務。
3.7655、7656、7657、7658建號建物為未辦保存登記建物,據地政人員
稱,為各樓層外推之增建,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦
理所有權登記,且新北市政府違章建築拆除大隊來函稱如屬違建,需
自行承擔將來被拆除之風險及負擔拆除之義務。且日後不得因面積不
符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
4.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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