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地址
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台北市大安區安居街108巷14號1樓
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案號
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115職二71
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公告建坪
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權狀坪數：60.60坪
使用坪數：69.10坪【主建物：27.39坪；附屬：31.70坪；車位：0坪；公設：1.51坪；增建：8.50坪】
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完工日期
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71.10.11
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土地總坪數
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11.50坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 115/09/23 【4832萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3866萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3093萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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商業用/電梯華廈
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管理費：
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樓層/總層
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1+B1層/共7樓
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停車位：
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鄰近學區
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大安國小.芳和國中
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房屋坐向︰坐西向東
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鄰近交通
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步行至麟光捷運站10分鐘；步行至六張犁捷運站10分鐘。
黎明社教中心公車站小30線公車。
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商圈介紹
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位於大安區的臥龍生活圈，鄰近捷運六張犁站與福州山公園。該處的建築物為新亞大廈，屬於一棟含有地下室的店辦住華廈。
建築為地上7層的電梯華廈，室內格局坪數實在。公設比極低，得房率高，非常適合講求室內實際使用空間的買方，位於安居街108巷的靜巷內，能有效隔絕安居街主幹道的車流喧囂，具備「鬧中取靜」的純住宅氛圍。
巷口走出去即是安居街美食主幹道。除了有全家與7-ELEVEN等便利商店外，鄰近還有白蘭市場，早市採買新鮮食材非常方便。
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■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件拍賣標的5404建號建物據法院現場查封時由委託人林O琪及
其家人同住，有供奉神像及祖先牌位，委託人表示無影響交易之特
殊情事。經地政人員確認增建部分位於前方，地下室無增建，屋內
有內梯可通往地下室。債務人林O琪之姐在場，表示無停車位。
2.本件係拍賣5404、7368建號建物所有權全部，現由委託人居住使用
，因委託人乃實質上債務人，故拍定後點交。
3.另7368建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕
持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；又依建管處函，7368
建號建物為水平增建既存違章建築(違建位置：停車空間及其他法定
空地)，列入分期分類處理，列管拆除，請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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