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法拍屋|0506虹橋豪景.景觀樓中樓雙車|河景第一排.米倉國小旁|14550一↘新北市八里區龍米路二段71號12樓
2026/03/24 19:32:54瀏覽9|回應0|推薦0
地址

新北市八里區龍米路二段71號12樓

案號

114吉14550一

法院公告建坪

權狀坪數:117.31坪
使用坪數:164.74坪【主建物:76.23坪;附屬:12.08坪;車位:0坪;公設:29.00坪;增建:47.43坪】

 完工日期
82.10.08
土地總坪數
14.28坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/05/06 【3700萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2960萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2368萬】→時間未定

點交與否
不點交
類型

住家/電梯大樓

管理費:
樓層/總層
12+13+14層/共12樓
停車位:B1-7.9
鄰近學區
米倉國小.八里國中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通

張厝公車站682.704..等10多線公車。
社區門口即為台15線,往南可接台64線 (東西向快速公路八里新店線),快速前往五股、三重、板橋及新店。

案件介紹

社區總戶數約43戶,規劃為地上 12 層,屬於中小型單純社區,居住環境不吵雜。
河景第一排,緊鄰淡水河畔,社區高樓層戶別擁有開闊的夕陽與淡水河景,可遠眺關渡大橋。
周邊擁有豐富的休閒空間,包括八里左岸自行車道、龍源公園、商港公園及渡船頭公園,適合喜愛戶外活動與親子休閒的住戶。
社區產品包含20至47坪不等,且部分高樓層規劃有百坪景觀戶或挑高增建空間,室內使用空間大。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償債務》
1.292建號、4584建號拍定後不點交。
2.現場查封時,第三人即承租人兒子蔣○仁在場稱,承租人蔣O庭基
   於租賃關係居住使用,租賃期間自113年9月1日至118年8月31
   日,租金每月3萬元,並有住宅租賃契約書為證,配賦有機械停車
   位編號7號及9號,位於B1;房屋樓梯間遇大雨會漏水。
3.現場執行時,第三人即承租人蔣○庭在場稱有白蟻侵蝕情事,依強
   制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無
   擔保請求權,不得於拍定後主張,請應買人留意。惟現在實際情形
   如何,仍請應買人自行查明注意。
4.4584建號係未登記建物,為頂樓增建(13樓、14樓),無獨立出入
   口。依拆除大隊函示,該建物於列管系統內已有違章建築認定紀錄
   ,應列入分類分期處理。惟經查認影響公共安全,或經發現屬新建
   造之違章建築,或被列入專案處理者,將限期拆除。拆除風險請應
   買人自行注意,本件拍賣係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不
   得以面積不符,請求增減價金,拍定後無法以權利移轉證書辦理建
   物登記。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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引用
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