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| 2026/03/24 19:32:54瀏覽9|回應0|推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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■執行名義:《清償債務》
1.292建號、4584建號拍定後不點交。
2.現場查封時,第三人即承租人兒子蔣○仁在場稱,承租人蔣O庭基
於租賃關係居住使用,租賃期間自113年9月1日至118年8月31
日,租金每月3萬元,並有住宅租賃契約書為證,配賦有機械停車
位編號7號及9號,位於B1;房屋樓梯間遇大雨會漏水。
3.現場執行時,第三人即承租人蔣○庭在場稱有白蟻侵蝕情事,依強
制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無
擔保請求權,不得於拍定後主張,請應買人留意。惟現在實際情形
如何,仍請應買人自行查明注意。
4.4584建號係未登記建物,為頂樓增建(13樓、14樓),無獨立出入
口。依拆除大隊函示,該建物於列管系統內已有違章建築認定紀錄
,應列入分類分期處理。惟經查認影響公共安全,或經發現屬新建
造之違章建築,或被列入專案處理者,將限期拆除。拆除風險請應
買人自行注意,本件拍賣係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不
得以面積不符,請求增減價金,拍定後無法以權利移轉證書辦理建
物登記。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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