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| 2026/03/03 15:36:38瀏覽10｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物》
1.拍定後按現況點交。
2.40094建號從地下二樓大門進入，共4層，向上到第3層為1樓。第
三人廖○玉即債務人黃O敏之司機在場稱建物目前無人居住使用。惟
現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3. 40153建號係未登記建物，與主建物（40094建號）內部相通，有獨立
出入口，可通到外面的後花園。
4.建管處函覆稱：40153建號建物係位於開放空間之水平增建違章建築，
屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買
人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面
積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為保護區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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