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法拍屋|0304竹城上越.景觀3房車|上南崁名宅.羊稠坑旁|二229↘桃園市蘆竹區中山北街71號5樓
2026/02/09 19:02:57瀏覽27|回應0|推薦0
地址

桃園市蘆竹區中山北街71號5樓

案號

114職二229

法院公告建坪

權狀坪數:43.30坪
使用坪數:43.30坪【主建物:22.15坪;附屬:3.59坪;車位:7.95坪;公設:9.61坪;增建:0坪】

完工日期
98.06.30
土地總坪數
6.15
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/03/04 【1503萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1203萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【962萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住家/電梯大樓

管理費:依管委會規定
樓層/總層
5層/共12層
停車位:B2-172
     鄰近學區
南崁國小.南崁國中
房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通

開車約10-15分鐘可達國道一號南崁交流道。
竹城上越[樂活巴]公車站L302A黃左線線公車。

商圈介紹

位於上南崁住宅區,生活機能極為成熟且便利。該區緊鄰五酒桶山自然景觀,同時擁有完善的商業設施、學區與醫療資源。
步行即可抵達羊稠坑步道入口,是知名的登山健行景點,可俯瞰高鐵及城市景觀。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.據查封筆錄所載,執行標的為無人使用之空屋,因久未有人居住,致
   樓上住戶滲漏水無人察覺,導致天花板大面積受滲漏水損害,無增建。
2.B2有平面車位,編號172號。惟現在實際情形如何,仍由應買人自行
   查明注意。依債權人陳報照片及陳報狀可知,本件標的全屋天花板均
   有因嚴重漏水產生之水漬,並因受潮而有突出變形之情況。
3.本件拍定後5093建號依現況點交,惟因停車位屬建物共同使用部分,
   其使用依法依該共有人協議為之,故此部分拍定後不點交,請應買人
   注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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引用
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