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| 2024/12/25 09:34:52瀏覽17｜回應0｜推薦0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
1.903建號、2417建號拍定後按現況點交。
2.現場查封、勘測時，債權人嚴O達稱建物為空屋目前無人居住使用
，有地震受創情形，2樓後方屋頂有建材脫落，對應3樓地板部分
有下陷，室內梯亦有塌陷之虞。惟現在實際情形如何，仍請應買人
自行查明注意。另拍賣標的經查相關主管機關後，非屬列管之海砂
屋、地震受損屋，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍
賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於
拍定後主張。
3.2417建號建物係未登記建物，位於1樓後方及3樓前、後方，與主
建物（903建號建物）內部相通，且無獨立出入口。
4.都發局於113年8月20日函覆稱：2417建號建物係位於防火巷及3
樓前方之水平增建違章建築，3樓前方屬新違章建築，限期強制拆除
，至建物後方部分因比對空照圖模糊不清無法辨識，現況材質老舊，
且無施工跡象，拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，本
件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求
增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。
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