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地址
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新北市三峽區二鬮路136巷85號4樓
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案號
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113職七341
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法院公告建坪
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權狀坪數：35.14坪
使用坪數：35.14坪【主建物：24.05坪；附屬：3.81坪；車位：0坪；公設：7.28坪；增建：0坪】
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完工日期
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83.09.27
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土地總坪數
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15.09坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/11/06 【475萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【380萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【304萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住家/電梯華廈
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管理費：
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樓層/總層
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4層/共8樓
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停車位：
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鄰近學區
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大埔國小、明德高中附設國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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該區因位置較偏，區域內公車班次少。
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商圈介紹
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「薇多綠雅」，產品分大樓和連棟透天住宅，大樓部分以3~4房、坪數35~39坪為主；透天產品，建坪65~110坪、地坪22坪，採4格局，1樓可室內停車。
該區域位處山區，周邊較少店面，生活機能較差，還好居住的社區內有規劃雜貨店，販賣民生用品，滿足住戶平常的需求。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.現場勘測時，據鄰居陳先生稱：該建物已無人居住，屋主去年（即
112年）約8、9月間因心肌梗塞於屋內死亡，過3、4日後始被人發
現等語。
2.因無人應門故執行人員開鎖進入，屋內家具滿布，但已斷水斷電，顯
無人居住，地政人員稱該建物並無增建等等。
3.本件拍賣標的現無人占用，拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為非都市土地丙種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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