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地址
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案號
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法院公告建坪
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權狀坪數：73.07坪
使用坪數：79.52坪【主建物：49.50坪；附屬：3.49坪；公設：18.38坪；車位：1.70坪；增建：6.45坪】
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完工日期
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99.09.20
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土地總坪數
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8.01坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/06/12 【3020萬】點交→流標
第2拍 113/07/10 【2416萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1933萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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管理費：
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樓層/總層
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5層/共9樓
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停車位：編號6
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鄰近學區
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成功國小.文昌國中
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房屋坐向︰坐東北向西南
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鄰近交通
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案件介紹
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正臨中正路、近中正三街口、三民路，榕樹下綿綿冰隔壁，交通動線良好。
鄰近觀光夜市，各式台灣傳統美食的攤販，中正路商家林立，生活機能良好。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.據地政人員稱原天井部分已增建成廚房部分及房間部分，原來靠近
廚房的陽台仍然存在，但靠近房間陽台的部分已變成房間一部分。
現場調查設有神明廳供奉祖先牌位，另依不動產登記謄本，本件含
地下二樓編號6之機械停車位。
2.債務人稱，該社區每月管理費4000元，目前由債務人邱○香居住使
用，拍定後點交。
3.拍賣標的15952建號為未保存登記之增建部份，並以建物現況拍賣
，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記
，且須承擔被拆除之風險，當事人及拍定人均不得以面積不符，請
求增減價金，請應買人注意。
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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