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2024/03/14 15:35:38瀏覽173|回應0|推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
1.現場查封時,債務人在場稱建物係其與家人同住。非輻射屋、海砂
屋、凶宅,不會漏水,無地震受損、火災受創等情形,但有地層下
陷、牆壁龜裂、地面塌陷等情況,1樓廚房牆面傾斜,部分地面有裂
痕、傾斜。
2.另據鑑價報告稱1樓客廳及廚房有地基下陷之問題、2樓梁柱有龜裂
之問題。另地政人員稱1、2、3樓均有增建(已編為657臨時建號併
同拍賣)。
3.本建物657建號(臨時建號)部分係未辦第一次所有權登記之增建物
,拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所
有權登記,且應負被拆除之危險,不得異議;又該建物之基地有部
分占用鄰地即同段第249地號土地,請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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( 在地生活|大台北 ) |