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地址
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桃園市觀音區中觀路一段703巷51號5層樓
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案號
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112八83482
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法院公告建坪
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權狀坪數：66.81坪
使用坪數：66.81坪【主建物：53.49坪；附屬：13.32坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
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完工日期
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86.11.05
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土地總坪數
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21.69坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/01/24 【842萬】不點交→流標
第2拍 113/03/06 【673.6萬】→停拍(撤回)
第2拍 113/04/10 【673.6萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【539萬】→時間未定
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點交與否
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不點交
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類型
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住宅/透天別墅
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管理費：
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樓層/總層
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1+2+3+4+5層/共5樓
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停車位：一樓車庫
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鄰近學區
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房屋坐向︰座西北向東南
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鄰近交通
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案件介紹
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1.近青埔美別墅。
2.大竹交流道約2.4公里。
3.青埔高鐵約3公里。
4.住戶單純，環境清幽。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.本件標的建物查封時據在場人表示由其與母親居住使用，屋內髒亂、潮
濕及有壁癌，油漆有剝落情形，無停車位，另據地政人員稱無增建。
2.惟本件標的物實際使用狀況，請投標人仍應自行至現場瞭解後俾決定是
否應買，本件拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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