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地址
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案號
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法院公告建坪
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權狀坪數：33.65坪
使用坪數：71.61坪【主建物：29.39坪；附屬：4.26坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：37.96坪】
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完工日期
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73.11.14
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土地總坪數
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13.37坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/04/17 【2334.65萬】點交→流標
第2拍 113/05/15 【1870.9萬】→流標
第3拍 113/06/12 【1498.4萬】→賀成交/1806萬/共9人
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/公寓
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樓層/總層
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1層/共5樓
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停車位：
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鄰近學區
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安和國小、清水國中
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房屋坐向︰坐東北向西南
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鄰近交通
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安和國小公車站231.262.275..等10多線公車。
位處土城、中和、板橋交界處。
近未來萬大線廷寮站。
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案件介紹
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正土城金城商圈，生活機能齊全又便利。
金城路直達土城醫院。
金城商圈全聯社、星巴克、肯德基、麥當勞、銀行林立、佐丹奴、延吉早晚市場等，生活便利，吃喝玩樂都有。
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※法院筆錄節錄重點內容
1.拍賣標的由共有人吳O屏與其家人共同居住，另該屋旁有一獨立出入
口之二層樓之增建，吳O屏稱該建物並無獨立門牌，惟水電係由主建
物水電接應，無獨立水電錶，無從與主建物之間內部進出。
2.另4767建號係與4766建號相連，由4766號建物進出，供4766號建
物之浴室使用，與主建物（3431號建號）並無相通。
3.又上開增建臨編4765、4766、4767建號係未登記建物涉及違章建築部
分，業經拆除大隊函認定為垂直、水平及整幢違建，屬既存違章建築
，應拍照建檔列管，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後
始為投標；若於拍定前已經拆除大隊拆除或拍定後尚未拆除仍應負擔
被拆除之危險，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事
由主張異議或撤拍。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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