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地址
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桃園市八德區豐德路362號15樓
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案號
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法院公告建坪
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權狀坪數：88.61坪
使用坪數：88.61坪【主建物：39.98坪；附屬：4.89坪；車位：21.70坪；公設：22.04坪；增建：0坪】
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完工日期
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102.05.03
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土地總坪數
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16.69坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 112/06/07 【2180萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1744萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯大樓
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管理費：
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樓層/總層
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15層/共19層
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停車位：B2-260.261
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鄰近學區
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八德國小、八德國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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開車至大湳與大溪交流道，約8~12分鐘，通勤族至興豐路可搭乘免費市民公車與5線客運，步行10~12分鐘可達捷運藍線B16站，B16站與捷運綠線交會，綠線預計2025年12月通車。
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商圈介紹
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◎「遠雄艾菲爾」位於八德市豐德路，現階段生活機能 須至八德市公所生活圈，步行3~5分鐘，或步行5~6分鐘至僑愛生活圈，八德市公所生活圈位於興豐路，有學校、市公所、戶政事務所、超市與餐飲店，生活機能完整。
◎基地3面臨路，規劃6棟建物，每棟皆設雙電梯，1樓有14戶店面與公共空間，如25米3水道泳池、健身房、視聽室等。
◎基地最北側為A、B棟，19樓高，規劃3併：48、65、78坪；其次為C、D棟，17樓高，規劃4併，皆為48坪。
◎基地最南側為E、F棟，15樓高，規劃4併，建物北側為50坪、南側為56坪。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.本建物為債務人自住使用，拍定後點交。
2.本建物目前由債務人自住使用，有二個停車位(B2-260、B2-261)，
惟該車位與本件不動產之配賦如何不明，請應買人自行向管理委員
會查明是否屬實，不得以停車位之有無及編號之多少為由，爭執請
求撤銷拍定。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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