法拍屋｜1204賀成交童話世紀.邊間三房車｜民視影城.飯店式管理｜二331↘林口區中山路532號8樓之3 - 透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書

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法拍屋｜1204賀成交童話世紀.邊間三房車｜民視影城.飯店式管理｜二331↘林口區中山路532號8樓之3

2019/10/11 15:22:13瀏覽1003｜回應0｜推薦0

地址	新北市林口區中山路532號8樓之3
案號	108職二331
法院公告建坪	權狀坪數：44.22坪使用坪數：44.22坪【主建物：23.78坪；附屬：0.82坪；車位：9.81坪；公設：9.81坪；增建：0坪】
完工日期	96.09.27
土地總坪數	4.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 108/10/23 【1200萬】不點交→流標第2拍 108/11/13 【960萬】→流標第3拍 108/12/04 【768萬】→賀成交
點交與否	不點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共15樓	停車位： 308
鄰近學區	頭湖國小、佳林國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	社區門口有920、925公車行經台北蘆洲、板橋。距高速公路交流道約7-8分鐘車程，距林口老街約5分鐘車程，林口運動公園及家樂福開車約3分鐘，林口長庚醫院亦只需10分鐘車程即可抵達。
案件介紹	本社區公設的部分十分完善，包括皇家迎賓大廳，採五星級規劃設計，飯店式物業管理、警衛門禁、藝術噴泉水景、愛樂鋼琴區等。 ~ 外觀採二丁掛設計，2、3樓住辦戶則採用玻璃帷幕、大面窗的設計，社區中主要以2-3房為主，格局方正，採光明亮。 ~ 其中2-3樓則是以住辦為主，原始屋況多為毛胚屋。 4樓以上皆為正常住家樓層，頂樓為15樓。本社區多為4併2梯之格局，2-3樓的住辦樓層單層戶數則較多。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現係出租予第三人林○泓占有使用中，租賃期間自103.7.1起至113.6.30止

，並提出租賃契約影本附卷為證。本件拍定後不點交；公設含停車位編號308)。

2.本件有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為中心商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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