網路城邦
RSS Feed Link 部落格聯播

最新創作
房價漲翻天 房租凝固中 二選一?
2011/03/10 19:03:13 |瀏覽 305 回應 0 推薦 1 引用 0
女勇者鬥惡龍 – 陳鎮慧篇
2009/03/15 23:09:54 |瀏覽 715 回應 2 推薦 6 引用 0
價值信仰的空心菜 馬英九
2008/10/23 14:15:26 |瀏覽 797 回應 1 推薦 4 引用 0
遠航掏空案求刑二名卸任董事長
2008/08/21 22:28:03 |瀏覽 754 回應 0 推薦 2 引用 0
查弊案拼命只查資金流向真的合理嗎
2008/08/21 22:19:06 |瀏覽 3124 回應 1 推薦 5 引用 0

文章數:9
房價漲翻天 房租凝固中 二選一?
時事評論財經 2011/03/10 19:03:13

        近來打房是否失敗的議題吵翻天,配合馬政府推出空地稅、奢侈稅等
變得更熱門。
        但注意街道廣告及有租屋經驗的人,應該會注意到二件事。
    一、台北市這幾年的出租廣告比過去多而且久。冷門地段甚至逾一年
            租不出去。
            例:蘇貞昌的文山區競選總部,去年僅蘇貞昌捧場,至今依然出租中。
    二、近幾年有承租經驗的人應該能理解,除了地段超佳的出租戶,一般雅
             房套房的租金是漲不動的。原因之一應該是普遍薪水漲太少。
    個人再補充一點,為何若房價續炒一定會崩盤?
    民國65年是龍年,當年據說是台灣有史以來出生率最高的一年。對照台北
市政府推出助你好孕的措施,是因為台灣這幾年出生率排世界最低。
也就是目前三十歲以下的人口,是往下連降三十年,在這種結構下,
不論是想結婚或是想買第一戶房的人,有需要趕在這當口買到最高點嗎?
可能有人會說等大陸資金開放進來的話,北部房價會炒得更高。
就過去經驗來看,日本資金前進紐約,買下洛克斐勒中心,
最後黯然離場。
        香港房市居高不下,是因為城市就那麼大。
        目前大陸資金對北部房市也僅限於商辦,做為進駐點。
        顯然不會有幾十萬大陸人因為二岸開放而來台灣買房定居。
        所以炒完題材後,小弟認為北部房價只有慘跌一回才能平穩。
        真想買房的人,為何不先租房結婚或定居,三、五年後,基本買房需求
會呈緩步下降趨勢。避免投資風潮下買房,建商推案量這麼大,真有那麼多
需求嗎?

最新影像 222
這張忘記是否在淮海路了
f_1216796_1.jpg
f_1216795_1.jpg