由於台灣的法定退休年齡為65歲，一般銀行承做房貸的年齡限制加計還款年限為65歲~70歲，簡單來說，假設你今年52歲，在無其他保人的情況下你房貸剩餘可貸年限為13~18年，如果你今年已經60歲，銀行基本是不會承做的，因為房貸的金額過大，如果只攤還5~10年，相對來說月付金已經過高，貸款收支比大多算不過，銀行自然不會承做。

如果你遇到以上的年齡問題，而你是自有房屋需要轉增貸，可參考下列二維碼聯絡方式，100%為銀行房貸，銀行利率。