去年底因為急缺錢，找了一個三重的代書，請他幫我辦貸款，但是竟然被他騙了，跟我說他先借我，等過完年再幫我辦，因為當時心急就借了，房子也給他設定了，現在問他貸款的事都說銀行不好辦，我打去華南銀行才知道有民間設定的房子根本不能貸款，從下個月開始就要每個月還３萬的利息給他，又還不到本金，現在真不知道怎麼辦，請問我要怎麼解決，可以告他誘騙我借高利嗎？

回答者：  

愛羅　您好．．． 

你應該是借１００萬吧？每月３分所以要還三萬，其實這樣還不算是高利，只能說是行情，要告恐怕沒辦法，你現在想的應該是要如何解決才是。 



基本上銀行都較不願意承作有民間設定的房子，畢竟銀行會主觀認定借到民間的客戶都是屬於北風北的客戶了，風險相對增高，銀行放款意願也降低 ，甚至大多的銀行的內規都是有被民間設定就無法辦理，已不是行員要不要做的問題，而是根本就沒有能力承作。 本人協助辦理不像其他人會跟你說要先替你還掉什麼民間二胎再進件，試問如果替你還了貸款卻沒過怎麼辦，你只不過是換一組人來設定你的房子，利息付給其他人罷了。我的作法是等銀行確定核准對保後，再替您清償民間間設定後讓銀行撥款，這才是萬無一失沒有風險的好辦法。 

房貸應備資料及審核標準方向： 

http://blog.udn.com/eric0915969052/9682658 


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