38歲謝姓男子，4年前以2450萬購買連續殺人犯初秋華犯案的台北市延吉街凶宅後，偽造交易契約，虛增買賣金額至4050萬，再隱匿凶宅訊息，分別向樹林區農會詐貸、趙姓金主詐騙共3000萬。台北地檢署已依偽造文書、詐欺罪嫌起訴謝男，並請法院依法沒收3000萬犯罪所得。

震驚社會的初秋華連續殺人案，發生於2001年9月30日，初男因房屋仲介款項糾紛，先引誘房仲至延吉街房屋殺害後，4小時內再趕赴桃園殺死友人，事後初被依殺人罪判處無期徒刑確定。

檢方調查，命案發生12年後，2013年1月，謝男以2450萬買下該延吉街凶宅及頂樓加蓋，隨即找人偽造不動產買賣契約，將買賣金額虛增至4050萬，隔1個月後再拿該凶宅向新北市樹林區農會貸款。

謝明知該房產實際交易價額遠低於4050萬，並故意隱匿凶宅訊息，瞞騙農會人員設定3120萬抵押權，並核貸2600萬，形同謝買房未花錢，還多賺150萬，但謝繳息一段時間後，即拒絕繳息，且人間蒸發，造成農會呆帳。

謝男因需款孔急，另於2014年4月委請友人尋找金主，誆稱該房屋推算價值逾3200萬，目前僅向農會設定抵押，願向趙姓金主設定第二順位抵押權480萬，向趙借款400萬。

謝因積欠農會本息，房屋遭台北地院拍賣，趙獲法院詢問通知，並調查房屋市值後，才發現該房屋曾發生過命案，屬於凶宅，其交易價格僅為市價之6成，房屋合理價格僅有1900萬，尚不足清償農會第一順位抵押權，趙拿不到錢，始知受騙，憤而提告。

本人觀點：

本案謝男觸犯刑事主要因素為（偽造合約金額冒貸），因未繳息屬於民事責任，而兇宅訊息是銀行未盡核查之義務。