【桃園│中壢驗屋】3種驗屋方式 ，優缺點分析給你聽- 驗屋│科技驗屋│抓漏

每間建商的工程施作工法不同，

施工的品質跟工法也不一樣，

因此建商品牌的優劣就能從這邊做區分。

優良的建商房價往往賣得很貴，

主要原因是售後服務與後續驗收制度經過層層把關，

且買方通常對建商的信任度較高；

相對較差的建商售後服務及驗收制度鬆散，

為了節省成本不會對施工品質詳細驗收，

只想趕快交屋拿到錢。

買房是人生大事，

對許多人來說好不容易存到購屋頭期款買下一間房，

在交屋前最重要的步驟就是「驗屋」，

如果沒有做「驗屋」這個動作等入住之後發現房屋有問題，

若遇到不負責的無良廠商而產生糾紛，

勢必要花費大量的時間跟金錢來處理後續問題。

驗屋該怎麼驗?一定要請專業驗屋公司驗嗎?

一般建商會在交屋日之前告知買方做房屋驗收，

重點放在買方認為房屋發現的一些問題做處理，

直到建商修復完畢買方再進行複驗，

確認複驗沒問題才會完成最後的交屋手續。

3種驗屋方式

自行驗屋

驗屋中最省錢的方式，不過事前需要自己做功課，

自行準備需要用到的驗屋工具跟驗屋清單，

並確認每個項目都有檢查到沒有遺漏，

但也有可能因為缺乏專業工具，

有些驗屋項目無法做到這麼確實。

委託設計師驗屋

如果房子有請設計師做室內裝潢，

可以請設計師協助驗屋，

設計師的驗屋經驗會比自己驗來的更多，

能發現許多買方沒注意到的問題。

但設計師能做到的驗屋精準度也還是有限，

一些較專業的管線配置圖，

就不是設計師的專業範圍了。

請專業驗屋公司

驗屋項目多且繁雜，

若預算足夠可請驗屋公司協助驗屋，

驗屋公司具備專業的經驗，

並且使用專門的驗屋設備跟儀器，

能透過儀器檢查的很仔細，

能找出一般肉眼較難發現的缺失。

以下向大家介紹專業科技驗屋所使用的儀器：

四合一線材檢測器：用來檢查弱電線路

（網路線、電話線、電視訊號線）訊號是否正常。

三用電表：可測量電阻、交流跟直流電壓、直流電流、

3孔插座是否有接接地線。

甲醛檢測儀：檢測房屋內甲醛的濃度。  

輻射檢測儀：檢測輻射的濃度。

內視鏡：檢查水管內是否阻塞。

熱像儀：檢查是否有壁癌或滲水、漏水。

雷射水平儀：檢查牆面、樑柱、門框是否歪斜。

驗屋公司根據 房型 與 室內坪數大小 來決定收費，

雖然多了一筆開銷，

但是想想辛苦買了一間房，

如果能保障房子住起來安全舒適也是相當划算的。

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