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| 2011/04/04 17:45:21瀏覽182｜回應0｜推薦0 | |
 更新日期:2011/04/04 10:10雖然政府祭出打房政策，造成許多資金不足的屋主急忙拋售，但是「學生套房」反倒逆勢熱銷，不少屋主鎖定「熱門學區」附近的小宅，把小坪數隔間分租，以台大學區 要價1400萬的20坪小宅來看，一個月房貸要繳3.7萬，但如果隔成三間出租，一個月租金就有3.9萬，等於還倒賺了兩千塊。 買了個溫馨小窩，每個月還能收租金，像這種隔間包租的生意，可是越來越多人做，以往投資客最愛買的小坪數套房，在政府祭出打房政策之後，一度出現斷頭拋售潮，不過位於學區附近的小宅，反而逆勢熱銷。 以大台北地區來看，台北市中正區的台大學區周遭，大安區的師大附近，以及淡大和三峽的台北大學最熱門，今年第一季買氣已經增加一成，以台大精華地段20坪小宅為例，總價1400萬，最多貸5成，等於一個月要繳3.7萬房貸，但如果隔成3間學生套房，每間出租1.3萬，一個月就有3.9萬租金收入，扣掉房貸等於淨賺2000塊。 房仲業者表示：「總價大概600多萬，自備款可能需要到100多萬，如果它是包含家具、家電甚至所有裝潢都弄好，等於自備款一樣準備100多萬，但是不用額外再花裝潢的費用。不少屋主還會專挑裝潢過的小宅，就算不想租人，自住也能省成本，只要動個腦筋，高房價時代也能創造會賺又能省的黃金屋。 |
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| ( 在地生活｜大台北 ) |
