【新北法律諮詢推薦 】- 財產贈與的契約簽訂 - 法律顧問 ｜離婚訴訟｜智昶法律事務所

某些情況，財產的贈與有可能會引起一些問題，

比如說，如果父母在發生繼承事實之前，提前將財產贈與兒女，是有可能會遇到被遺棄的問題，

這麼，我們的法律對於這樣情況，可以提供什麼保障呢?

民法第416條規定，如果受贈人對於贈與人本人，贈與人的配偶、直系血親、三親等內旁系血親或二親等內姻親等人，

有《刑法》規定的故意侵害行為；或是受贈人對於贈與人有扶養義務卻不履行時，

另一方不負扶養義務，贈與人可以撤銷贈與。

換言之，受贈的子女只要符合上述之規定，父母即可以取消先前的贈與。

所以，如果受贈人對於贈與人有一些「侵害行為」的話，

只要贈與人提供相關的證據，無論是錄音或是截圖，在法庭上，可以提出作為證據，

由贈與人事後將贈與行為予以取消(撤銷)，

另外一種，則是惡意遺棄，

因為結合《民法》第1117條的規定內容，若贈與人（也就是父母）發生無法維持生活的狀態下，

子女受贈與財產卻沒有盡到扶養義務，

那麼，身為父母的贈與人，同樣的也可以拿回自己贈與的財產，

不過，前提是贈與人真的無法維持謀生能力，

假如你還有地方住，還有收入可以過生活，這樣的話可能就無法成功的拿回來。

其實，更方便而不用透過法條解釋的方法，還是在財產贈與時簽訂契約，

若父母真的擔心贈與之後，子女就對自己不理不睬了，

那麼，做父母的可以簽訂「附負擔贈與契約」。

這種契約，有用的地方在於，當子女拿到受贈與的財產之時，也必須要符合契約上規定應作為的某些義務。

最常見的，如:每個月要給予一定的生活費用，同時也要有地方居住等等，

也就是說，假設贈與房屋給某位子女，雖然房子已過戶，但是父母依舊是有居住的權力，這是在簽訂契約時就訂定好的，

父母可以與子女協商在這樣的贈與契約中，

應該要加入什麼樣的條件，才可以保護自己不會在贈與之後就被晾在一旁。

其次，贈與人也可以設定信託的方式，來限制不動產的移轉，

也就是說，父母將房子贈與了孩子之後，透過信託的方式讓孩子無法隨意地更動房子的產權，

例如出售或者是其他用途，這也是一種保護自己的方式，

既可以先將房子贈與給孩子，同時也為自己留下一個保障。

雖說，父母與子女談到與錢相關的事情難免尷尬，

但是，該有的保障，事先做的好，總能避免發生子女拿到財產之後，翻臉不理你。

參考法條:

民法第416條、第1117條