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2017/04/21 06:10:02瀏覽40|回應0|推薦0 | |
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本文導航
2013年第四季度,北京大宗投資市場(成交金額大於1千萬美元)延續瞭上季度的旺盛態勢,共完成交易43宗,其中42宗為土地交易,1宗為整棟物業交易,成交數量環比上升10.3%,達去年同期的3.1倍。同時,成交金額也保持瞭相對較高的水平,達到507.4億元(83.3億美元) 。成交量的旺盛態勢反映瞭大型機構和基金青睞一線城市,尤其北京巿的優質投資物業。 預計2014年,政府將繼續加大以類保障房用地為主的住宅土地供應,隨著北京城區內土地的日益稀缺,五環外到六環間將成為土地供應的熱點區域。此外,由於境內外投資機構對北京市場預期向好,整棟物業交易仍將保持活躍。 2014年,北京甲級寫字樓市場缺乏新增供應,預計整體租金將保持穩定,同時空置率進一步下降。天津和沈陽兩個城市的新增甲級寫字樓面積均會超過20 萬平方米, 屆時空置率有望上升,同時競爭壓力使得業主主動漲價的空間十分有限,租金將面臨較強下行壓力,尤其是位於非核心商圈的甲級寫字樓,為吸引租戶而傾向於低價入市的租賃策略。 新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-22/17132590251.shtml 2013 年第4季度,位於CBD核心區域的新項目財富金融中心的入市為北京甲級寫字樓市場帶來176,000平方米的可租賃空間,至此,全市甲級寫字樓存量達到6,938,483平方米。 北京大宗投資市場持續旺盛 本季度,華北六市的甲級寫字樓新增供應量為340,616 平方米,至此,華北區甲級寫字樓總存量達到10,422,881.20 平方米,其中北京占總存量比例為66.4%, 超過其他五個城市的存量總和。 2013 年全年,內資企業持續活躍在北京寫字樓租賃市場中, 完成瞭甲級寫字樓租賃活動66.40%的成交。 預計2014年北京甲級寫字樓租金將繼續上漲 空置率走低 新浪樂居訊 據戴德梁行發佈的數據顯示,華北六市(北京、天津、沈陽、大連、青島、西安)的經濟運行狀況總體平穩,穩中有升。2013年前第三季度,北京全市實現地區生產總值13,766.2億元(2,260.5億美元),同比增長7.7%,增速同比上漲0.2個百分點,同時與全國GDP增幅持平;天津和西安兩市地區生產總值同比增幅領先,分別達到10,223.0億元(1678.7億美元)和3,139.4億元(515.5億美元),同比增長12.6%和11.5%,超過全國增速4.9和3.8個百分點。
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