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2017/04/28 01:06:12瀏覽43|回應0|推薦0 | |
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??一位房主表示,她在上海和浙江都有一套房,雖兩套房子都有人住,但他們戶籍地址並不是目前居住房子的地址,房屋產證上也沒有他們的名字,一旦開征房地產稅,他們是不是就無法享受到免征或減征的優惠瞭? ??如果未來的房地產稅按之前的試點辦法征收,那麼上述房主就有被征稅的可能。不過根據上海市地方稅務局征收房地產稅的有關辦法,他們可以申請減免房產稅,但需要提供購房人的戶籍居住證明和婚姻狀況證明,以及購房人及傢庭成員的有效身份證明。 ??部分“潛在”試點庫存偏大 ? ??未來哪些房產會被征稅 ? ? ??如此一來顯然會給部分房產庫存較高的城市帶來額外壓力。據瞭解,在上述首批實施不動產登記的二線城市中,杭州、沈陽、青島等城市庫存偏大。 ??或對樓市造成短期沖擊 ??變更產權才變更登記 ??房價點評網推廣總監張斌在接受《每日經濟新聞》采訪時表示,統一登記後,對於正常網簽的房產沒有直接影響。前期出現個別房產低價出售,對市場也不會產生直接沖擊。但是在購房者心理上會產生一定負面作用,也是短期波動現象。 ??張斌認為,從整個宏觀經濟復蘇的需要和金融信貸放松態勢來看,房地產市場有進一步回暖的趨勢。雖然成交有望回升,但是從目前土地出讓和開盤延遲項目來看,供應也會相應增多。 ??知名地產專傢張大偉認為,在最近各地都出現放松調控政策預期的時間點出現這一信號,將影響市場走勢。不動產登記這一政策是房地產調控從之前的交易環節調控轉變到存量環節調控的重要標志性事件,對市場的影響將非常大。隻有不動產統一登記後,房產稅才可能全面落地。
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( 在地生活|桃竹苗 ) |