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7年84個月總計還122.7萬
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
如今，在幸福小區自建點，目前已有142戶自建戶完成報建放樁工作，78戶已動工興建，首層封頂的有30多戶。
佛山日報訊 記者吳志遠報道：昨日下午，南山老歸僑何世蓮又一次來到幸福小區，看著建設中的新房，何世蓮樂在心裡。再過一個月，她們一傢將從危房中搬進新房。目前，幸福小區自建點已有30多棟自建房完成首層封頂。
像何世蓮傢一樣的磚木結構瓦房在南山還有多處。1978年、1979年，逕口華僑農場安置瞭大批越南歸國華僑及其傢屬，並在原國營逕口農場興建起華僑農場以及磚瓦結構的安置住房。如今，不少的磚瓦結構房屋由於年代久遠已出現破損，成為危房，危房改造的工作迫在眉睫。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-24/09094545596.shtml
何世蓮在南山漫江居委會居住瞭40多年，居住環境一直沒有太大改善。今年3月，南山全面啟動危房改造工程，60多歲的何世蓮一直憧憬著能住上寬敞明亮的自建新房。"以往居住的環境不僅比較差，還存在一定的安全隱患。"
為此，逕口華僑農場制定瞭《危房改造實施方案》，根據危房破損程度、傢庭經濟條件等情況，確定瞭購限價商品房、自建房、拆舊建新、舊房維修等4種改造方式。到2015年底，全面完成逕口華僑農場2629戶危房改造任務。
幸福小區的危房改造也成為南山城市聚變的一個縮影。在何世蓮兒子官田超工作的南山水都基地北園，施工隊伍正在加緊推進白沙塘圍防汛路建設工程，首期1500畝園區道路、排水系統和通訊工程預計明年5月份竣工。
"經濟發展的落腳點，最終還是讓人民享受經濟發展的成果個人信用貸款率利最低銀行2016信貸年息，提高人民群眾的生活水平、改善生活環境。"南山鎮委書記戴志新表示，今後，南山將以民生建設為突破口，進一步打造南山區域發展的載體。通過產城融合，進一步推動南山鎮向"養生福地、精品名城"的目標邁進。
內容來自sina新聞
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南山推進逕口華僑農場危房改造 首批自建房將完工
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