- 信貸試算表二胎年息 請洽0975-751798
- 頭份市民間二胎 請洽0975-751798
- 台北市融資貸款 請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
http://www.twfbsoft.com/
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------
＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??在3月15日的兩會總理記者會上，李克強回答外國記者問題時說，中國人到海外買房並沒有確切數字，需要評估；同時，中國也歡迎外國人來買房。
內容來自sina新聞
定是否不再適用的問題仍然存在，因《目錄》雖是針對外商投資產業政策的綱領性文件，但是從法律效力等級上來說，其性質為部門規章，與上述文件效力平級，彼
??中和房屋土地貸款國浩律師事務所律師鄒菁認為，這意味著今後外資對國內房地產行業的投資準入門檻將大幅降低；同時，這也意味著中國房地產資產作為投資標的的價值在下降，目前外資看好的，僅限於北京、上海等極少數城市。
??還有，境外機構和個人在境內投資購買非自用房地產，應當遵循商業存在的原則，可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，但不得購買非自用、非自住商品房。商業存在原則限制瞭一大批擬直接投資取得商品房的外商投資者。
??貨
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/08325984118987859225597.shtml
??2014年以來，中國房地產市場進入瞭市場自發性的調整，房價大幅上漲不再。在此背景下，放開對外資進入房地產的限制，保證一定量的外資涉足國內房地產市場，對於維持房地產市場的平穩也有積極意義。
??比如，地方商務主管部門依法批準外商投資房地產事項後（包括設立企業、增資、擴股、股權轉讓、並購等），需要報商務部備案。而商務部對於外商投資房地產的備案流程仍然不夠清晰和流暢，有待於進一步下放備案的權限。
此不受制約。這對外商投資房地產構成操作上的限制。
《目錄》的出臺就是外商投資房地產全面放松的信號？鄒菁認為並非如此。過去諸如《關於規范房地產市場外資準入和管理的意見》等針對外資準入房地產的相關規
??雙向OR單向？
限外令大幅放寬的另一面境內房地產投資退潮
??在中國資本大舉進入外國投資房地產的同時，中國境內對於外資準入房地產的條款也在放開。就在李克強此次表態前的3月13日，國傢發改委和商務部公佈最新《外商投資產業指導目錄（2015年修訂）》（以下簡稱《目錄》），在“限制外商投資產業目錄”中，把過去針對外商投資房地產的限制類條款全都刪去。
??仲量聯行報告指出，2014年中國海外房地產投資比上年激增46%，總額超過165億美元（約合人民幣1030億元）。投資標的遍佈亞洲、歐洲及美洲各大主流城市。
市土地學會北亞區主席、香港置地執行董事周明祖表示，目前，亞洲房地產市場正受到資金富裕的困擾。不管是過去六年間全球央行推行的貨幣寬松政策還是投資機
??回顧歷年《目錄》對於外資進入房地產的限制，對於“土地的成片開發”及“高檔賓館、高檔寫字樓和國際會展中心的建設、經營”的限制一直在延續，2007年開始為瞭限制外資通過中介進入炒房領域，增加瞭對外資進入“房地產二級市場交易及房地產中介或經紀公司”的限制。
限外令大幅放寬，一方面意味著今後外資對國內房地產行業的投資準入門檻將大幅降低；另一方面也意味著中國房地產資產作為投資標的的價值在下降，目前外資看好的，僅限於北京、上海等極少數城市。
??以萬達為例，2014年萬達收購瞭位於馬德裡、芝加哥、洛杉磯、黃金海岸四個海外項目，再加上2013年的倫敦等項目和近期的悉尼項目，目前萬達海外房地產投資總額已達360億元人民幣以上。
降低，外資熱錢進入動力不足。
字體：小 中 大
