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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

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  金隅嘉業申購網站的技術負責人介紹，為瞭應對申購前期可能面對的超大流量，金隅嘉業在數月前就已經對其申購網站進行瞭多次的擴容和抗壓測試。同時也制定瞭緊急預案，以保證申購工作順利、有序地進行。從周末的申購情況來看，兩項目認購申請單共計11.5萬。

  同時，為瞭更好的與購房者進行溝通，金隅嘉業開通瞭兩部熱線渠道，減少熱線等候時間。充分體現瞭作為資深房地產企業的社會責任感與社會公信力。

相關新聞：北京自住房申報首次開發手機客戶端 可登陸申報高雄信貸融資缺錢急用哪裡借錢

  北京自住型商品房地塊信息

  若在申購過程中有任何疑問，購房者可以隨時撥打24小時熱線電話：010-56707661、010-56297116。後續相關信息將持續在金隅嘉業官方網站進行發佈與更新，歡迎廣大購房者隨時關註。

內容來自sina新聞

  與首個自住型商品房恒大禦景灣15天的網上申購時限相比，金隅嘉業這2個自住型商品房的申購時間將長達一個月，截止時間為3月15日下午16時。購房者們有充足的時間進行報名。值得提醒的是，本次網上報名申購不分先後，搖號編號的產生、搖號結果、選房順序均與報名順序無關，購房者可以在報名期內自主選擇申報時間，無需紮堆報名，錯峰申購將會更順暢。

  另外，金隅嘉業還開發瞭手機客戶端，購房者可以通過掃描金隅嘉業官網上的二維碼進行下載安裝。手機客戶端同樣可以進行自住型商品房的報名申購。

金隅自住房項目兩天11萬人申購 報名時間長達30天

  朝陽高井自住房項目戶型圖一覽

  實拍朝陽高井東壩自住房地塊現場圖

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  新浪樂居訊 （編輯 宋雲龍）2014年2月15日，北京市又有2個自住型商品房啟動網上申購，它們分別是位於朝陽區的金隅•匯星苑和金隅•匯景苑項目。優越的地段使得這2個自住型商品房項目受到市民的極大關註。僅周末兩天，金隅自住型房貸二胎是什麼年息利率多少免費諮詢試算商品房報名人數逾8.5萬，瞬時點擊量最高達6萬，購房者的購房熱情極為火爆。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-17/09372610257.shtml

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