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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
大連前關公租房11幢高樓預計2014年底建好
總投資約9.7億元、規劃用地約5.5萬平方米、位於大連灣前關的公共租賃住房已經開始著手建設，其被命名為甘井子區大連灣街道金前路東側宗地公共租賃住房項目，可滿足 3988戶居民入住。這是記者昨天從正在公示的環保報告中獲悉的。據預計，該項目在明年底將會竣工。
據悉，該公租房項目建設位置位於大連灣街道金前路東側，將建住宅、居住式公寓及公建，地下建築為停車庫及配套公建。由大連市公共租賃住房投資管理有限公司投資建設，投資總額約9.7億元。地上建築主體為11幢28～33層高層建築、2幢3層公建建築，兩個地下車庫/(半)地下公建。冬季采用集中供暖，區域供熱熱源由華能大連電廠提供，采用市政供熱管網供熱。自建換熱站1座。
該公租房項目總建築面積約22.1萬平方米，其中住宅及公寓建築面積約18萬平方米，配套公建建築面積約0.77萬平方米，半地下建築面積3.37萬平方米。未來將擁有停車位780個，包括地下停車位722個，地上停車位58個。目前，該用地周圍西側、南、東側是待建居住用地，北側是山坡，西南側是在建的居民住宅區。
據環評披露，該項目綠地率為35%，建築密度為17.2%。建設周期預計為19個月，其中土建施工15個月，裝修4個月。昨天下午，大連市公共租賃住房投資管理有限公司有關人員介紹說，初步預計，該項目在明年底將會竣工。
前關公租房簡介
位置：201國道北側，金前路東側，南側距振興路直線距離2公裡，西側距華北路約1.1公裡，西南距沈海高速出口約2.1公裡，公路交通便利。距大連北站僅3公裡，處於我市主城區和開發區、金州交通聯系的咽喉部位。
&建地 容積率利率多少免費諮詢試算emsp;投資總額：約9.7億元
規劃用地：約5.5萬平方米
總建築面積：約22.1萬平方米(住宅及公寓建築面積約18萬平方米，配套公建建築面積約0.77萬平方米，半地下建築面積3.37萬平方米)
地上建築：11幢28～33層高層建築、2幢3層公建建築
可入住居民：3988戶
停車位：780個(地下722個、地上58個)
竣工時間：預計明年底
記者劉蘊哲
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-06/07362243072.shtml
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