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2016/09/22 12:03:48瀏覽1|回應0|推薦0
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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

臺中汽車借款信貸年息三峽法拍撤回香港一手樓供應量縮減 港人海外置業意願轉強

 香港特區政府運輸及房屋局近日公佈的統計數據顯示,去年香港一手樓盤的施工量及落成量均錄得下跌,不過,港府強調未來4年將可供應7.1萬個住宅單位。

  統計數據顯示,2013年香港一手私人住宅施工量為1.41萬個,按年下跌約24%。其中,第四季的施工量為3500個;落成單位數量則創出自2009年以來最少,去年全年共有8300個單位,較2012年減少18%。

  香港特區政府發言人強調,如果加上市場上正在興建以及已批出的土地,預期未來3、4年將可提供合共7.1萬個單位,潛在供應量連續第三個季度高於7萬個的水平,較以往有大幅增加。香港地產業人士分析認為,香港樓市短期供求處於平衡,預期樓價可暫時維持平穩。

  據悉,為瞭讓高企的香港樓價降溫,香港特區政府在2013年推出一連串"辣招"調控樓市。香港地產網站"GoHome"日前公佈的一項調查結果發現,43%受訪香港市民希望特區政府在上半年維持調控措施的現狀,另有30%的受訪者認為應繼續"加辣",支持完全撤招的受訪者比率僅為8%。

  據悉,這次調查於去年12月進行,共訪問瞭2575位香港市民。調查結果還顯示,近年來,香港投資者轉戰海外房地產市場有升溫跡象,本次有28%受訪者計劃在未來一至兩年內在海外置業。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-28/0信用貸款銀行利率多少免費諮詢試算8082595985.shtml

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