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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
部分城市降價跑量 中國房地產轉折點出現
中國的樓市最近有點"冷"，從部分城市房地產降價跑量，到房地產相關數據走弱北屯區二胎房貸，中國的房地產業似乎走到瞭一個關口。對於未來樓市的走向也成為社會普遍關註的焦點。
據媒體報道，清華大學教授李稻葵在5月11日參加首屆清華大學五道口金融論壇時表示，房地產行業的確進入瞭一個轉折點，但他不認為房地產行業將會出現美國2007年、2008年那樣大規模的下降。最主要的原因是，現在已經有房子的、持有房產的這部分傢庭，他們不會像在美國金融危機之前那樣被迫拋售，因為中國傢庭的杠桿率是很低的，中國人買瞭房子一般不會拋售。
"整個房地產行業將進入一個秋天，而不是冬天。"李稻葵認為，樓市變化影響的將是增量部分，而增量的部分相信房地產商現在是高度關註，會調節他們推出新產品的速度。
中原集團研究中心近日則發佈報告稱，一線城市房價下跌趨勢確立，有需求的消費者可以看準時機買房。
根據中原二手住宅價格指數，京滬兩地房價已步入下行通道，其中北京今年前四個月二手住宅價格指數呈現逐月走低趨勢，上海則自3月起連續兩個月出現下跌。
報告還援引中原報價指數這一先雲林縣土地貸款率利試算表行指數稱，京滬穗深四城市該指數自今年第9周開始整體持續下滑，該時間點恰是"兩會"召開前後。最近10周，京深兩地報價指數呈現連續下跌，而滬穗兩地雖然個別周有所反彈，但整體下行趨勢同樣明顯。
報告稱，由於市場成交量起伏對房價走勢起到瞭決定性的作用，因而如果後市成交量難有起色，則房價出現實質松動為大概率事件。
財政部財政科學研究所所長賈康日前在接受媒體采訪時也表示，對於有支付能力者，要解決購房住房問題的話，現在應是一波好時機。
萬科董事會主席王石：
長期看，隨著城鎮化進程的加快，房地產會有很好的前景。不過"買瞭就能賺錢"的階段已經過去瞭，整個行業的增長速率會放慢。"現在一線城市房價已經控制住瞭，其他城市穩中有降，如果這個趨勢能保持住，那麼整個房地產就會進入一個良性健康的軌道。" 據財新網
財政部財科所所長賈康：
"即使全國城市房屋均價真的走低，也需分析判斷是短期調整還是長期大勢逆轉。我的主張是抓住當前契機來收斂、淡出行政限購等權宜之計，加快優化提供管理到位的保障房和積極推進有利於房地產市場健康發展的稅收等制度建設。"
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/09274135222.shtml
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