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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
土地流轉概念受追捧 多傢公司披露土地傢底
近期央視"土地流轉進行時"系列報道一出，再次攪動資本市場。昨日，土地流轉概念股漲幅居滬深兩市首位，數據統計，該板塊大漲134.15點，漲幅5.78%，其中中體產業 、海南橡膠 、亞盛集團和輝隆股份封於漲停，北大荒、新農開發等也接近漲停，上實發展 、中華企業漲幅稍遜。
一位長期跟蹤農林牧漁行業的分析師告訴上證報記者，亞盛集團有望明顯受益土地流轉政策，該公司擁有大面積土地，據披露為342萬畝，長期實行統一經營模式。"政策放開後，公司拿地更方便，對於現代農業，土地規模越大，利潤率越高，公司增長空間更大。"他如此解釋。
此外，市場普遍預期建設用地流轉將快於耕地流轉，因為建設用地的土地確權速度快於耕地確權。據悉，目前國土部正在加快推進包括宅基地和集體建設用地在內的農村土地集體土地確權登記發證最後工作，截至今年5月底，全國農村集體土地所有權登記發證率已達97%。此外28個試點市縣農村集體經營性建設用地使用權流轉試點於9月啟動。申萬研報認為，確權完成後下一步就是"定價"。
因此，擁有大面積建設用地的羅牛山資本市場關註。前述券商分析師也認為，建設用地確權主要是重申"同權同價"問題，未來擁有近郊及工業園區周邊農村建設用地的上市公司土地估值提升最為明顯。
值得註意的是，不同於以往的概念熱炒公司急於澄清，上述公司在公開平臺回答投資者提問時著墨於土地資源。海南橡膠在上證e互動平臺表示，公司承包使用農墾集團國有土地總面積總計為351.55萬畝，每年支付承包金，主要分佈於海南島中西部，主要用於種植橡膠林等林木以及從事相關的生產活動。亞盛集團也表示2013年公司"統一經營"模式的土地將力爭達到40萬畝以上。
嶽陽林紙則表示，公司目前擁有林業面積近200萬畝，將繼續堅持"林、漿、紙"一體化發展模式，通過收購等方式進一步擴展林業經營規模。公司將密切關註林權流轉相關的新政策，研究適合公司發展的最佳林業經營模式。
輝隆股份則披露，公司在安徽省全椒縣和臨泉縣參與瞭土地流轉，全部采取租賃的方式，承租面積2萬多畝。此外公司自建的配送中心全部為自有土地。振東制藥也指出，公司土地儲備較為充足，目前中藥材種植有部分土地流轉，未對外流轉土地。
此外，上實發展的大股東在崇明島擁有85平方公裡的農用性質土地，中華企業在崇明島東灘也擁有4000畝農業用地。這些農地會否在政策放開後獲得升值值得關註。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/20銀行企業貸款台南信貸房貸信貸年息1房屋二胎 民間房屋二胎設定利率多少免費諮詢試算3-10-10/08472444640.shtml
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