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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自s員山鄉土地貸款率利試算表ina新聞
江蘇省近6成人認為四季度房價還要漲
原創：
10月沈陽商品住宅市場成色十足 房企演繹強者恒強
沈陽10月樓市量降價升 商品房供應量環比減少64.8%
8.12億沈陽三宗黃金地塊今日拍出 富力在沈再添一地
十一月首周開盤量銳減 沈陽樓市冷清
樂居特別策劃：這個冬天讓我們在傢隻穿秋褲吧
古坑鄉土地貸款額度樂居調查：這個十月您買房瞭嗎
省統計局昨日發佈三季度江蘇消費者信心調查顯示，受就業信心增強影響，三季度江蘇消費者信心指數止跌回升，信心指數104.8，比二季度上升瞭 3.2個點，處於"樂觀"區間。不過，由於對現實形勢和收入的不太滿意，江蘇消費者儲蓄意願大於消費，要想放開花錢，不少傢庭真沒底氣。
就業滿意度回升迅速預期樂觀
度過瞭最難就業季，進入三季度後消費者對於就業的滿意度在迅速回升。調查顯示，消費者對當前就業滿意指數為107，比二季度回升瞭6個點。而就 業預期也快速回升，消費者就業預期指數為111.2。相比較而言，消費者對於當前整體形勢的滿意度略低，隻有98.5，比二季度略降0.1個百分點。這個 數字仍然跌落在"樂觀"和"悲觀"的臨界值以下。
消費者對收入滿意度繼續下降
在幾個主要指標中，消費者對於收入的滿意指數相對不高。三季度，消費者對傢庭收入的滿意度比二季度下降瞭3.3個點，降到101.5，接近瞭臨界點。不過，對於未來收入提高仍然有信心，預期收入指數仍然達到106.8，處於樂觀區間。
近6成消費者判斷商品房還要漲
本次調查還顯示，房價預期上升壓力大。有58.3%的消費者認為下季度的商品房價格會上升，比重比二季度上升瞭14.3個百分點；有27.8% 的人認為會保持不變，比二季度下降瞭1.8個百分點；僅有11.8%的人認為會下降，比二季度上升瞭4.5個百分點；另有2.0%的人表示說不清。
更多人選擇存錢而不是放開花錢
正是基於對收入的不滿意，以及購房壓力的增大等諸多因素，江蘇消費者儲蓄意願大於消費，要放開花錢不少人心裡沒底。調查顯示，有30.8%的消 費者認為未來3個月傢庭儲蓄會增加，比二季度上升瞭7.2個百分點；有45.2%的人表示儲蓄會持平，比二季度下降瞭1.9個百分點；有22.0%的人表 示儲蓄會減少，比二季度上升瞭1.4個百分點。 揚子晚報記者 石小磊
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/07572484230.shtml
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