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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
任志強今年房地產市場回升 房價不可能迅速上升
??“最差的是房地產資金問題，房地產投資資金增速從
來都沒有這麼低。”昨日，在首屆廣東省地產全行業領袖峰會上，華遠地2胎房貸利息貸款全省皆可處理產(華遠九都匯)股份有限公司原董事長任志強表示，雖然2015年經濟下行壓力仍大，
仍有6億多平方米庫存積壓，房地產違約事件達到37起，但2015年房地產市場還是會回升，接近或者超過2013年。不過，要房價迅速上升則不太可能。
??房地產投資資金情況最差
??2014年房地產投資進入瞭個位數的低速增長，投資增速下降，房地產資金情況不樂觀。對此，任志強分析，2015年最差的是房地產開發投資的資金問題，
下降的原因有兩個，一個是2013年房地產市場高漲的時候，部分非專業的公司進銀行信貸房貸利率利率多少免費諮詢試算入到房地產，2014年下降，他們的資金又大量退出導致總的資金量下滑。
“另一個原因則是銷售是負增長的情況下，資金的補充能力也是巨差的，資金到位差。”
??在他看來，如果不增加貨幣供應量的話，今年的投資增速在5%左右。
??2014年樓市下行，導致2015年樓市仍存在很大壓力，積壓庫存有6億多平方米。任志強表示，大量的庫存對於資金的壓力非常大，尤其是在三四線城市。
??違約或成今年關鍵詞
??“我們今年看到一個更重要的問題就是違約事件會增加，違約有可能成為今年的關鍵詞。”任志強不無擔憂：從去年年底到今年的1月1日，房地產已出現瞭37
宗違約，比如債務違約，這種違約的產生對市場是一個巨大的影響，近期傢裝業出現一些問題也都是因為違約而引起的。任志強認為，這些違約事件的發生在今年會
比去年更嚴重。
??“就市場本身來看，我們認為2015年銷售會逐漸回升，大約接近2013年。”任志強預測，今年由於經濟形勢好轉，貨幣的增量，會改變一些剛性的需求，今年的銷售量可能會超過2013年。
??任志強強調，要房價迅速上升是不太可能的，估計到明年的4季度後，才有可能從負增長變成正增長，從底部回升到正增長。“2016年後這個下行周期才算基本結束。”
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-10/08375970712032021104367.shtml
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