- 銀行房屋二胎怎麼貸款比較會過件 請洽0975-751798
- 嘉義市小額借貸 請洽0975-751798
- 代書2胎代償任何問題免費諮詢 請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):
http://www.twfbsoft.com/
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
-------------------------------------------------------------------
*建蔽率:
建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。
*容積率 :
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的:
1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣
3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性
*建蔽率與容積率的關係:
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。
*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:
內容來自sina新聞
100多戶北漂租房客被 黑 北京黑中介卷300萬元跑路
在業主和租戶都意識到受騙之後,同時向北京市住建委、海淀區房管局和所在轄區法院舉報,但經過一番折騰之後,他們的問題並沒有得到實質性解決
編者按:您被黑中介騙過嗎?您在網上購物時買到過假貨嗎?您花大錢買過各種功效宣傳"天花亂墜"的凈化器產品嗎?一年一度的3·15消費者權益日到來之際,記者對多個消費者投訴和詬病已久的"重災區"進行多方走訪瞭解,為讀者推出消費維權深度調查報告。
每逢3·15,人們都會關註誰將成為被曝光對象。而一個群體常常被忽視,那就是北漂租房客。對於原本賺錢就不多的北漂們來說,房租是其最大的花銷,但卻有不少北漂一族被黑中介"黑"瞭原本不多的"資產",而且往往投訴無門,吞咽苦果。
據消息人士向記者爆料,海淀區鼎盛興業房地產經紀有限公司涉嫌卷走100多戶租戶的房款,導致這些租戶及房東直接損失達300萬元以上。為此,記者跟隨房東以及租戶一起來到相關部門投訴,要求追繳被卷走的房款,且處罰該中介機構。不過,最終這些問題都未得到實質性解決。
黑中介偷換法人卷款跑路
一位北漂租戶小李向記者講述瞭他的租房故事。2013年5月份,小李和老同學一起與北京市鼎盛興業房地產經紀有限公司簽訂租房協議,承租瞭清華東路某小區單元房。
小李向記者介紹,文件顯示,該公司的法人為尹巧。
然而,2013年12月14日,小李在該房居住不到8個月時,小李早上收到業主送來的一張字條,稱該中介公司並沒有按照合同規定向其付款,已經人去樓空。
與業主聯系後,小李於當日前往位於海淀區羅莊北裡錦秋傢園7號樓15層1505(住宅)的中介公司瞭解情況,發現公司仍有人辦公,工作人員稱公司隻是法人更換,正處於賬目核實過程,在賬目核實完畢後馬上向業主匯錢,最晚為2013年12月20日。
小李於次日到北京市工商局查看該公司信息,發現該公司法人更換為高明源。在與業主溝通後,業主決定給予公司一定緩沖時間。2014年1月4日,在對該中介公司抱有幻想的情況下,小李再次向該公司支付租金12000元。但一直到2月12日,業主稱仍未收到付款。2月19日,業主再次與小李聯系稱,公司電話已經無人接聽,業務員電話也處關機狀態。小李再次前往該公司,發現該公司大門緊閉,小李於當日向北太平莊派出所報案。
然而,遭遇此事的並不僅僅是小李和他的同學。記者隨即到北京市北太平莊派出所獲悉,已經有59戶進行登記舉報該房地產經紀公司。記者在派出所從1時等到5時,陸陸續續有多位租客來到這裡報案。據悉,截止到3月10日,已經有100多戶租客和房東聯合舉報該中介公司。
一位租戶告訴記者,2月份還收到中介的電話,索要房租。"他說雖然暫時公司不能回去,但是房租還是要交,會派一個人專門來收取房租"。
北漂租房客及房東損失慘重
鼎盛興業的跑路,給房東以及租客帶來的不僅是經濟損失,還有雙方關系的破裂。
據小李介紹,"鼎盛興業此次詐騙我及同學租金共計16000餘元"。在場的另外一位身懷六甲的房東氣憤的告訴記者,在找不到中介機構後,她去查看自己的房子,發現房子被分成3個隔斷間,房間裡的傢具已經被損壞。在租戶離開之後,不得不重新裝修房子,"加上損失的房租費,以及裝修費用,總計得3萬元。"
中介跑路之後,房東和租戶的關系也由戰友變為互相指責。
"我們已經交瞭到4月底的房租,憑什麼讓我們搬出去?"租客小王對中介攜款逃跑一事很憤怒。但更憤怒的是房東讓他們一周之內搬離這個地方。
"我們的房東已經聯合物業給我們斷水斷電瞭,實在沒有辦法,我們得趕緊搬走。"另外一位租戶向記者表示。
一位林姓的房東在接受采訪時表示,上述中介公司已經三個月沒有給自己打款,在得知中介逃跑之後,無奈之下將租客趕出。她告訴記者,自傢一套兩居室的房子被中介改裝成為5個隔斷的房子。"都是一些來北京打拼的人,一些小港區農地貸款期數孩子跟我兒子一般大,我不願意做壞人,但是誰來保證我的權利?"
損失款項難追回
在業主和租戶都意識到受騙之後,同時向北京市住建委、海淀區房管局和所在轄區法院舉報,但經過一番折騰之後,他們的問題並沒有得到實質性解決。
2月份,記者撥打北京市住建委的電話,工作人員表示,該中介機構在北京市住建委備案。但3月10日,記者再次在北京市住建委網站查詢,該中介的信息已經全無。北京市住建委工作人員告訴記者:"該中介機構並未在北京市住建委備案,應該是被註銷瞭資格。"
該工作人員告訴記者,北京市住建委隻對在營業狀態、中介和租客或者房東產生糾紛的案子進行處理。"如果找不到中介,可能就無法幫到您"。
她告訴記者,可以通過所在轄區房管局、向公安局報案、法院起訴等方式解決問題。
為此,記者來到海淀區建委,工作人員告訴記者得去位於海淀區東北旺南路的上地辦公中心。但當記者來到海淀區房管局時,工作人員告訴記者相關部門不在這裡辦公。此後記者又撥打海淀區便民服務熱線,工作人員告訴記者,"該部門主要是根據市民的投訴進行調查,如果您這邊找不到人瞭,我們也可能找不到,而出現這樣的情況,我們作為一個行政部門,沒有執法的權力。
隨後,記者詢問該中介機構在房管局有無備案時,工作人員告訴記者,該中介機構在該部門有備案,但中介的法人仍為尹巧。此外,工作人員還告訴記者,該部門可以根據投訴派相關人員進行調查。如果是合同糾紛,應該由中介科進行處理。但他們能做的隻是協調。"如果中介實在不聽,也隻能建議您走司法程序"。
一位房東告訴記者,她此前也曾到海淀區房管局投訴,對方對此事的回復是,該局多次聯系鼎盛興業房地產經紀有限公司,要求按照合同約定退還投訴人剩餘房租及其他相關費用。但該公司一直消極拖延,在先後聯系瞭原法人尹巧、現法人高明傑、原經理王威、現經理周鑫、嚴剛後一直看不到該公司行動。
"我局認為該經紀機構沒有解決問題的態度,故我局對該公司進行瞭相關調查,發現鼎盛興業房地產經紀有限公司未設立租賃代理專用賬戶違反瞭《北京市房屋租賃管理若幹規定》的相關規定,現已將該違規情況反映給我局執法部門,建議對該經紀機構進行行政處罰。同時,由於鼎盛興業房地產經紀有限公司拒絕調解,故建議投訴人向司法部門主張合同中的經濟權利。"
萬般無奈之下,這位房東向法院起訴已經逃跑的中介機構。"法院最終判我勝訴,但是由於找不到被告,我的損失並沒有得到補償。"這位房東言語中流露出疲憊,我已經為這事情奔波瞭三個月瞭,但最終還是竹籃打水。
另外一位房東在聽到上述信息之後,立即選擇瞭撤訴,"既然不能有一個結果,還不如不浪費時間和精力。"
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/08333987950.shtml
房貸二胎 房貸二胎怎麼辦
代辦貸款房屋信貸利率多少怎麼貸款比較會過件烏來區農地貸款額度台東市二胎借款林內鄉民間二胎
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):
http://www.twfbsoft.com/
代辦貸款房屋信貸利率多少怎麼貸款比較會過件烏來區農地貸款額度台東市二胎借款林內鄉民間二胎
代辦貸款房屋信貸利率多少怎麼貸款比較會過件烏來區農地貸款額度台東市二胎借款林內鄉民間二胎