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| 2016/12/04 14:50:35瀏覽0｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 ?? 但二三線城市的庫存壓力也不容樂觀。中國指 數研究院在其最近的一份研究報告中指出，部分二三線城市早期開發力度較大但需求相對不足，以蘇州、佛山等為代表，在明年降息降準、地方加大購房財政補貼或契稅減免等政策預期下，庫存經過一定時間的消化後才有望恢復至合理水平。 城市之間深度分化 政策調控權下放 豐濱鄉農地貸款率利最低銀行比較保障房托底樓市 樓市政策松綁與否，在一定程度上直接影響不同城市的庫存去化表現。四個一線城市和三亞的限購政策明年會放開嗎?張大偉告訴21世紀經濟報道記者，雖然政策松綁的趨勢已經明朗，京滬深穗的地方政府也將具有調整限購政策的主權，但北京、上海兩個城市因過大人口基數導致的資源承載壓力猶在，短期內不會取消限購，理論上分析，廣州與深圳放開的可能性較前兩者大，相信很快就會有一些具體的寬松調整。 住建部不提房地產調控 2015年去庫存仍是主線 “解決庫存問題被視為促進房地產平穩健康發展的關鍵，去庫存將成為2015年各地松綁樓市調控重點。”張大偉認為，庫存量較大的城市要千方百計消化商品房待售面積，在房地產結構調整上，地方政府可通過完善房地產項目配套設施、加快行政審批速度等重要手段來解決。 受樓市成交低迷影響，2014年大部分地方政府都陸續開展瞭救市行動，從不同程度對限購、差別化信貸等政策及時調整放松，有些城市甚至出臺瞭刺激性措施。 此外，地方政府在掌握更多的主動權之後，出臺其他相關有利政策的可能性明顯增加。上海易 居房地產研究院研究員嚴躍進在接受21世紀經濟報道記者采訪時表示，對於住房福利的增進將更受關註。在他看來，對於剛需購房者，不排除在首付比例、按揭貸款利率、住房落戶上一些優惠政策的出臺;對於投資型購房者，地方政府也有可能在高端物斗南鎮土地貸款業投資方面采取放松的態度。 “今年的增量棚戶區改造是投資的重要支撐，失去這個支撐，明年房地產投資將雪上加霜。”民生證券宏觀研究院執行院長管清友指出，政府棚改思路也在發生變化，為瞭減輕房地產庫存壓力，政府可能采用回購或回租成熟的存量商品房項目推進棚改。 中原地產首席分析師張大偉在解讀住建部會議時認為，未來改善性需求的入市門檻還將放低，樓市整體松綁是趨勢，去庫存將成為明年各地的政策主線，但一線城市短期取消限購的可能性不大，保障房則依然會為房地產投資失速托底。 庫存高企是2014年樓市的突出現象，並將延續至明年。而不同城市去庫存的壓力也明顯分化。從同策咨詢研究部12月監測的全國各線城市庫存總量環比增幅來看，一線城市超過瞭二線、三四線城市，且環比增幅沒有降低。 同策咨詢研究部分析師許之靜對此解釋，一線城市商品房快速去化，帶來瞭更加高速的供應，房企去庫存壓力越來越重，二線、三四線城市庫存壓力表現相對溫和，二線城市已經略顯存量環比下滑的傾向，取消限購、公積金新政等寬松政策，對於二線城市的市場去庫存起到瞭有效作用。 ??“促進房地產市場平穩健康發展”，是住建部對樓市的定調。12月19日，住建部部長陳政高部署2015年全國住建系統重點工作，除瞭明確表示加快保障房建設之外，隻字未提房地產調控。報名參加新浪樂居鉅惠看房團可撥打4006066969轉211.
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