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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
據透露，根據新規，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策；對於擁有二套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，再次申請貸款的執行二套房貸款政策；對於擁有三套及以上住房的傢庭再次申請貸款，原則上不予受理。
這意味著，擁有惟一住房並且還清貸款，再申請公積金貸款買房，首付最低隻需要20%，利率最高隻需要4.5%。
■首付及利率
惟一住房還清貸款再買算首套
沈公積金貸款傢庭唯一住房貸款還清再購算首套
10月10日，記者從沈陽住房公積金管理中心瞭解到，沈陽已經出臺公積金新政，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策，即日起實施。據瞭解，如果你曾貸款買過房，現在想改善居住條件買第二套，那麼申請公積金貸款仍按首套房對待，首付最低20%，利率最高隻有4.5%。
■考驗信用
央行、銀監會房貸新政在沈剛剛落地，住房公積金新政也隨之出臺。記者從沈陽住房公積金管理中心瞭解到，沈陽已經放寬首套房公積金貸款認定標準，大致與央行房貸新政相似。
內容來自sina新聞
沈陽公積金貸款出新政
據瞭解，貸款申請者在辦理住房公積金貸款時，一般實行傢庭自住房情況申報制，由貸款申請人自行申報住房套數。
記者發現，新政最大的變化是傢庭惟一住房貸款還清再購房的認定標準，以前隻要是有過貸款記錄，再貸款就算二套房瞭，而現在則認定為首套房。不過，對於擁有兩套及兩套以上申請貸款的傢庭，政策和以前一樣，沒有變化。
連江縣借貸網 ■認定標準
無變化，仍按老政策執行
記者發現，除瞭首套房貸的認定外，公積金貸款的首付及利率並未發生變化。
根據此前的規定，首次購買普通自住房套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例最低為20%，90平方米(不含)以上的，貸款首付款比例不低於30%。公積金購買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不低於60%，貸款利率為公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍。
據瞭解，從2012年8月起，個人住房公積金貸款利率下調，五年期以下(含五年)為4%，五年期以上為4.5%。
傢庭惟一住房貸款還清再購房算首套
住房套數實行自行申報制
是否會有購房者虛假申報呢？據瞭解，公積金會有相應核實機制，避免申請者造假。如發現造假，後果由申請者承擔。
首付最低20%，利率最高4.5%南州鄉民間二胎
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-11/08122939556.shtml
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