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| 2017/04/11 03:42:48瀏覽32｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 “萬科的合夥人制度的方向是對的，在某種程度上解決瞭職業經理人的激勵問題，但可能還沒有很好地解決高級職業經理人的成長空間問題”，北大光華 跟以往離開萬科的高管一樣，王石和鬱亮對肖莉的辭職表示瞭理解和支持的態度。王石說：“肖莉，與投資人打交道是你的強項，在一個自己所擅長的領域，最大程度地實現自身的價值，這不正是職業經理人追求的目標嗎？這是萬科職業經理人價值的體現。” 截至今年9月23日，代表萬科事業合夥人的深圳盈安財務顧問企業，已經二級市場上總共耗資31.3億元多次增持萬科A股票，目前共計持有萬科3.59億股，占其總股本的3.26%。 對於職業經理人制度已經非常成熟的萬科而言，肖莉的離開顯然不會對業務產生太多的影響。但作為萬科今年推行合夥人制之後離開的首位高管，這依然 而鬱亮則表示：“萬科是一傢傳統企業，但也在積極融入互聯網，公司不僅在現有主業上會派生出更廣泛的業務，也會在現有合夥人的架構上，搭建創業者平臺，未來我們的合夥人范圍會越來越寬泛，那時，希望你(肖莉)成為新的合夥人。” 在萬科的20年職業生涯裡，肖莉最出色的一段歷史是出任萬科董秘一職長達14年。作為資本界公認的金牌董秘，肖莉曾連續5年獲得《新財富》雜志評選的“最受機構投資者歡迎董秘”獎項。該獎項每年隻授予一人，她創下瞭該獎項獲獎次數最多的紀錄，至今無人能超越。 金牌董秘肖莉 2004年之後，肖莉出任萬科董事、執行副總裁，負責萬科的公司治理、董事會議事、資本市場融資等事務，同時作為王石的助理，肖莉還承擔起瞭萬科的新聞發言人角色，多次為萬科化解拐點論、捐款門等公關危機。 在萬科的高管層中，肖莉無疑是一個舉足輕重的角色。作為萬科任職時間最長的高管之一，肖莉1994年就已加盟萬科，從總經理辦公室副主任的崗位做起，之後中區房屋貸款到董事會秘書、執行副總裁最後到高級副總裁。 在今年3月的萬科春季例會上，萬科總裁鬱亮首次透露瞭萬科即將推行“事業合夥人”制度的消息。隨後，萬科在集團層面成立一個合夥人持股計劃，一 合夥人短板？
然而，作為萬科今年宣佈推行合夥人制度之後首個選擇出走的高管，肖莉的離開依然引起瞭行業不一樣的關註：是否萬科的合夥人機制還不足以挽留創業的小夥伴們？ 在行業人士看來，1964年出生的肖莉在萬科已經達到瞭她職業生涯的頂峰，在職業經理人的角色上，肖莉做到瞭極致。 這是近年來繼徐洪舸、肖楠、劉愛明、袁伯銀、杜晶之後，從萬科出走的第6位副總裁級別高管。 11月11日，萬科成立30年來唯一的女董事、高級副總裁肖莉跟萬科“散夥”瞭。當天中午，肖莉通過朋友圈發出辭職信稱，為瞭追求新的職業夢想，其 “合夥人制度是比職業經理人制度更好的制度，每一位參與者不僅為公司、為股東、為投資者創造價值，也為自己創造回報”，鬱亮曾樂觀地表示。 但這個旨在留住更多人才的機制最終卻未能留住萬科最優秀的職業經理人肖莉。在萬科推行合夥人制還不到一年的時間裡，肖莉選擇瞭離開，成為一傢成立僅三年、規模尚小的公司合夥人。 對於肖莉而言，成為房多多的合夥人或許比成為萬科這個世界最大開發商的合夥人更具有挑戰性。“我看重的是一個全新的視界，互聯網房地產這個領域是全新的”。 在行業人士看來，在萬科成熟的組織構架和決策機制下，肖莉已經難以獲得更多的挑戰機會，但對於職業經理人而言，缺乏挑戰往往容易產生職業倦怠，挑戰與激勵往往同等重要。 但終究肖莉還是下定決心離開，理由是去嘗試和追逐新的事物，“做點真正想做的事”。肖莉在辭職信中透露，離開萬科後，其將加盟深圳一傢名為房多多的創業公司，成為這傢公司的合夥人，“和一群年輕人分享他們創業的歷程”。
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