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 房產剎價學能不能退費？ 》買房不等於被動接受報價，主動談才是真功夫 |
| 心情隨筆｜台灣離島 2025/12/26 00:28:24 | |
為什麼買房總是輸在「談判」這一關？ 在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。 事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。 然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。 為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。 為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。 再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。 很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。 《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。 全課程涵蓋4大談判技巧：
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。 這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。 適合誰來學這堂房產剎價學？無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。 「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。 🏠學員常見問題 QAQ1：買房一定要準備好頭期款嗎？A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。 Q2：為什麼我總是殺不到價？A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。 Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。 Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。 Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。 Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。 Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。 立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。 這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。 說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House 房產殺價學 買房怎麼議價 當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產殺價學 談判力養成訓練 從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產剎價學 入門到進階學習路線 無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學 中古屋房東怎麼談下來 七堇年：碧云天一 之行，如果有天我們湮沒在人潮之中，庸碌一生，那是因為我們沒有努力要活得豐盛。 夜央三時，之行只著了書桌燈，但不見她的人。我立在夜里，引頸張望，之行就在那明燈之下。 太陽仍然爬上，夜幕一樣垂，夜央三時，一樣有人熟睡有人清醒。隔壁有誰，還在敲打字機呢，做著功課做著俗世的榮辱。我忽然流淚如注。我喉里卡卡在響：有人要扼殺我呢，來人是誰：我扼著自己的喉嚨，想今夜星落必如雨。之行枉我一番心意了。 我停著，良久不語。我和之行去過日本玩，約了下一次目的地是北京。那是去年圣誕的事了。我靜靜掩面，說：“之行之行，你記得....."她捉開我雙手，看我的眼：“我記得。但那是從前的事了。這次是我的機會，你得為你的將來打算，不見得我就要庸碌一生。”她吻我的額，便去了。 我一人跌坐在半空的房間，我以為可以就此坐上一生。我伏在地上，發覺地氈臟了。這還是我和之行在中環跑了一個下午買的，她堅持要伊朗地氈，但我嫌不設實際，主張買印度貨。結果折中買了比利時地氈。我們抱著地氈吃荷蘭菜，之行叫了一打大生蠔，我們的錢都花清光......那是什么時候的事呢？ 我緩緩跌坐。我想起一些人，與我吃早餐，與我吃晚餐，與我吃酒的人。想起那一個人，因為他在我醉灑的時候有一塊手帕，我險些托以終生。 她走后我也搬出了宿舍，在學校附近租了一個幽暗的小屋。我的生活尤其幽暗，近視益發加深。戴著不合度數的有框眼鏡，成天在課室與圖書館間跌跌撞撞。我開始只穿藍紫與黑。戒了煙。只喝白開水及素食。人家失戀呼天搶地，我只是覺得再平靜沒有，心如(www.lz13.cn)宋明山水，夜來在暗夜里聽昆曲，時常踩著自己細碎的腳步聲，寂寞如影。抱著我自己，說：“我還有這個。”咬著唇，道：“不要流淚。不要埋怨。”我希望成為一個明白事理的人──凡事都有跡可尋。 ——《她是女子我也是女子》 我在埃及，想起你來。 ?SPANSTYLE="mso-spacerun:yes">——《日焚．開羅月亮》 這個古老帝國的城市，依舊壯觀華美，人在其中的沉悶，中古的鄉村性格，黯晦困乏，并不見得明明可知。因此聽得非常靜，沉下去，沉下去，歐洲陸沉了，而我又婉轉難言，一如日蝕，一如安東尼奧——《開放羅馬城》 走廊盡頭的一盞綠色燈泡，有客人來的時候，搖晃著，把握不定如人生。 ——《紅燈記》 七堇年作品_七堇年散文集 七堇年的句子 七堇年經典語錄分頁：123 給80后30個忠告 1、一個年輕人，如果三年的時間里，沒有任何想法，他這一生，就基本這個樣子，沒有多大改變了。 2、成功者就是膽識加魄力，曾經在火車上聽人談起過溫州人的成功，說了這么三個字，“膽子大”。這其實，就是膽識，而拿得起，放得下，就是魄力。 3、這個世界，有這么一小撮的人，打開報紙，是他們的消息，打開電視，是他們的消息，街頭巷尾，議論的是他們的消息，仿佛世界是為他們準備的，他們能夠呼風喚雨，無所不能。你的目標，應該是努力成為這一小撮人。 4、如果，你真的愛你的爸媽，愛你的女朋友，就好好的去奮斗，去拼搏吧，這樣，你才有能力，有經濟條件，有自由時間，去陪他們，去好好愛他們。 5、這個社會，是快魚吃慢魚，而不是慢魚吃快魚。 6、這個社會，是贏家通吃，輸者一無所有，社會，永遠都是只以成敗論英雄。 7、如果你問周圍朋友詞語，如果十個人，九個人說不知道，那么，這是一個機遇，如果十個人，就個人都知道了，就是一個行業。 8、任何一個行業，一個市場，都是先來的有肉吃，后來的湯都沒的喝。 9、這個世界上，一流的人才，可以把三流項目做成二流或更好，但是，三流人才，會把一流項目，做的還不如三流。 10、趁著年輕，多出去走走看看。讀萬卷書，不如行萬里路，行萬里路，不如閱人無數。 11、與人交往的時候，多聽少說。這就是，上帝為什么給我們一個嘴巴兩個耳朵的原因。 12、日常工作之外應當多注意自身修養的提高及自身技能的培訓。隨著計算機技術的廣泛應用，為了不被社會所淘汰，就必須加強計算機技術的培訓與提高。無論是企業培訓還是個人培訓都是不可或缺的，我個人推薦一個很好的培訓機構：中科院計算所培訓中心。 13、不要裝大，對于裝大的人，最好的辦法就是，撿塊磚頭，悄悄跟上去，一下子從背后放倒他。 14、不要隨便說臟話，這會讓別人覺得你沒涵養，不大愿意和你交往。即使交往，也是敷衍。因為他內心認定你素質很差。 15、想要抽煙的時候，先問下周圍的人可不可以，要學會尊重別人。少在女生面前耍酷抽煙，你不知道，其實她們內心很反感。 16、買衣服的時候，要自己去挑，不要讓家人給你買，雖然你第一第二次買的都不怎么樣，可是，你會慢慢有眼光的。 17、要想進步，就只有吸取教訓，成功的經驗都是歪曲的，成功了，想怎么說都可以，失敗者沒有發言權，可是，你可以通過他的事例反思，總結。教訓，不僅要從自己身上吸取，還要從別人身上吸取。 18、學習，學習，再學習，有事沒事，去書店看看書，關于管理，金融，營銷，人際交往，未來趨勢等這些，你能獲得很多。這個社會競爭太激烈了，你不學習，就會被淘汰。中國2008底，有一百多萬大學生找不到工作。競爭這么激烈，所以，一定要認識一點，大學畢業了，不是學習結束了，而是學習剛剛開始。還有，我個人推薦一個很好的視頻節目，《誰來一起午餐》。 19、如果你不是歌手，不是畫家，也不是玩行為藝術的，那么，請在平時注意你的衣著。現在這個社會，衣著能表現出你屬于哪一個群體，哪一個圈子。 20、記住，平均每天看電視超過三個小時以上的，一定都是那些月收入不超過兩千元的，如果你想要月收入超過兩千，請不要把時間浪費在電視上。同樣的道理，那些平均每天玩網絡游戲或聊天超過三個小時以上的，也都是那些月收入不超過兩千的。 21、因為窮人很多，并且窮人沒有錢，所以，他們才會在網絡上聊天抱怨，消磨時間。你有見過哪個企業老總或主管經理有事沒事經常在QQ群里閑聊的？ 22、無論你以后是不是從事銷售部門，都看一下關于營銷的書籍。因為，生活中，你處處都是在向別人推銷展示你自己。 23、平時的時候，多和你的朋友溝通交流一下，不要等到需要朋友的幫助時，才想到要和他們聯系，到了社會，你才會知道，能夠認識一個真正的朋友，有多難？ 24、如果你想知道自己將來的年收入如何。找你最經常來往的六個朋友，把他們的年收入加起來，除以六，就差不多是你的了。這個例子，可以充分的說明一點，物以類聚。 25、不要聽信身邊人的話，大一不談戀愛，好的女孩子就被別人都挑走了。想想，剛上大一就耐不住寂寞，受不住誘惑，而去談戀愛的女孩子，值得自己去追嗎？大學里，可以有一場愛情，可是，不要固執地認為，剛上大一，就必須要談戀愛。 26、記得，要做最后出牌的人，出讓別人覺得出其不意的牌，在他們以為你要輸掉的時候，這樣，你才能贏得牌局。 27、關于愛情，有這么一句話，沒有面包，怎么跳舞？無論什么時候，你決定去好好愛一個人的時候，一定要考慮給她你能給予的最好的物質生活。 28、給自己定一個五年的目標，然后，把它分解成一年一年，半年半年的，三個月的，一個月的。這樣，你才能找到自己的目標和方向。 29、無論什么時候，記住尊嚴這兩個字，做人是要有尊嚴，有原則，有底線的。否則，沒有人會尊重你。 30、如果，我只能送你一句忠告，那就是，這個世界上沒有免費的午餐，永遠不要走捷徑！ 80后這一代的人，30年后的社會角色或說人生軌跡是怎樣？ 80后個性簽名 苦逼的80后，你中槍了嗎？分頁：123 席慕容：如歌的行板及賞析 一定有些什么 是我所不能了解的 不然 草木怎么都會 循序生長 而侯鳥都能飛回故鄉 一定有些什么 是我所無能無力的 不然 日與夜怎么交替得 那樣快 所有的時刻 都已錯過 憂傷蝕我心懷 一定有些什么 在葉落之后 是我所必須放棄的 是十六歲時的那本日記 還是 我藏了一生的 那些美麗的如山百合般的 秘密 賞析： 席慕容的《如歌的行板》，三句“一定有一些什么”，“不能了解的”，“無能為力的”，“必須放棄的”，表達著人生在生命成長中的無奈和理想在命運，生活面前的脆弱，但是，當所有的不悅與無奈碰上席慕容的時候，一切歸于釋然后的平靜。席慕容最讓我欣賞的地方便是她的女人味，甜而不膩，沒有小家碧玉的小家子氣，身上流淌著成吉思汗的血液，注定了她還有著草原的寬廣，蒙古族的堅韌，這是一種怎樣的融合，席慕容就是這樣一個可以將兩者和諧地融于一身，樸素和和諧是草原的內涵，是席慕容的內涵。對待愛情，她有著夢幻般的純潔，對待生命，她有圣潔的崇敬，對待生活，她有著質樸的感恩，她是知足的，善良的，在平凡的日子里認真生活的人，是幸福的。席慕容最難能可貴的就是始終帶著純凈的心在希望，帶著感恩的心在生活，帶著坦然的心對待生命，有了這些，再多的無能為力又有何懼。 看完《如歌的行板》，突然想到一句話：生命如歌。 席慕容，一首可以讀一輩子的詩。 席慕容作品_席慕容詩集_席慕容散文集 席慕容的詩 席慕容：野生的百合 席慕容：白色山茶花及賞析分頁：123 WW7755HYU54RIJLKJ 買房該殺多少價？談判大叔給答案 》買房不再挫敗，學完剎價學我重拾信心中古屋買賣談判實例｜談判大叔專訪 》買房不等於被動接受報價，主動談才是真功夫 |
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