1屋多賣 30買家受騙

▲「銘曜高尚」位於桃園市春日路上，目前已成屋。（圖／取自Google Map）

又有黑心建商捲款脫逃？近日桃園市春日路上一處建案「銘曜高尚」，被民眾貼滿了抗議字條，上面寫滿怒罵建商「惡意欺騙百姓血汗錢」、「黑心建商」、「惡意詐欺沒良心」等字樣。而據當地房仲指出，該建設公司疑似「有計畫性」的捲款脫逃，導致購買戶付了錢卻無法交屋，已經約有30多人因此受害。

據《好房網》報導，「銘曜建設」當初推出「買大送大、買1送3」等優惠廣告吸引民眾，而受害者自救會發起人洪先生也指出，「銘曜高尚」當初以8.5折的優惠狂推銷，吸引不少人直接拿現金來買房，有的人一次付清，也有人先付頭期款，但沒想到今年1月8日房屋權狀下來之後，建商竟然神隱不知去向，不僅無法幫買方進行塗銷，更導致已付清的買主必須償還債務。而洪先生也強調，「銘曜建設」的超貸金額已將近3億元。

▲自救會發起人洪先生指出，「銘曜高尚」當初以8.5折的優惠狂推銷，吸引不少人直接拿現金來買房。（圖／取自Google Map）

除此之外，洪先生也表示，當初看準是成屋出售，建商又祭出優惠，陸續看房的人也不少，因此許多民眾都沒有起疑心，沒想到建商竟「一屋多賣」，一間房打兩份合約，且該建商在銷售時也聲稱有第三方公司信託，但始終不願向買方透漏是哪一家公司。

另外，據《蘋果日報》報導，還有一名吳先生透露，自己在去年11月中，購入「銘曜高尚」3樓、7樓共2戶，合計面積約50坪，總價約1800餘萬元，目前已繳金額約1000萬元。並直言：「但建案在取得使照、權狀後，建商卻捲款落跑，現在房子不能過戶給我們，建商也不願出面，甚至這家建設公司在桃園的另外1個建案，也有一屋多賣的狀況。我們已經組成自救會，大概30多人受騙上當，這個年恐怕不好過」。

▲「銘曜建設」當初推出「買大送大、買1送3」等優惠廣告，吸引民眾購屋。（圖／取自銘曜高尚臉書）

對此，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則表示，過去類似詐騙案多數會以「低價」、「限量」等話術讓消費者在資訊不對等的狀況下，快速做決定，對於購屋經驗較少的民眾，多會深陷其中，而針對此案，建商為了能夠讓民眾更為信任，「成屋出售」是重要原因。而民眾如果想要避免這類狀況，一定要調出謄本確認他項權利部是否有記載抵押權設定，並要求透過履約保證帳戶保管價金，萬一對方真的不能履約，至少可以把錢拿回來。

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