申辦銀行房貸時，如果沒辦過信用卡可能會對申請房貸產生一些影響，因為聯徵信用評分是銀行在審核你的房貸申請，決定要貸多少錢給你的重要基準之一！

如果本身信用條件好不好，攸關房貸成數的高或低；那麼，如果本身是沒辦過信用卡的人，是否會影響銀行對他的信用風險評估，導致房貸不容易辦理，以及是否因此成為買房的阻礙呢？

穩定的收入來源與存款是關鍵

如果你沒有信用卡歷史，銀行可能會較難評估你的信用風險，因為缺乏相關的信用紀錄。這可能導致銀行對你的房貸申請採取更謹慎的態度，貸款被駁回可能性非常大，或者給予較高的利率。

然而，這並不意味著完全辦不了房貸，而是可能需要提供其他證明你信用可靠性的資訊，例如穩定的工作收入、經常往來銀行的存摺存款、擔保品、其它貸款的還款紀錄…等。

「小白」銀行無從評估信用狀態與還款能力

聯徵信用評分大致上分為三個階段

• 此次暫時無法評分
• 固定評分200分
• 信用評分200~800分

銀行信用空白

(簡稱：小白)的信用評分是屬「此次暫時無法評分」，或是持卡未達三個月、無刷卡紀錄等，同樣也無法評分

此外，如果是「剛好 200 分」的情況，這通常是出現了信用瑕疵；第三種則是「200-800 分間」，大多數沒有信用瑕疵，也非信用小白。

每個人的信用評分，都可得到一個趴數，如果落在 60%~70%，代表自己的分數超過 60% 的人。

【信貸評分(Credit Score)信用評分偏低怎麼辦？如何提高銀行評分】，文章內有詳細說明信用評分標準有哪些、多久會更新、信用評分幾分算高分，當然還有最重要的是該怎麼做才能提升信用評分喔！

銀行評估房貸先問有沒有辦卡？

首先，對於有無使用信用卡，其實只對信用紀錄是有點影響而已，信用卡使用與信用評分只是銀行評估房貸申請時考慮的多個因素之一，而不一定是唯一的決定性因素。銀行更關注的是個人的還款能力和整體的財務狀況！

至於審核房貸的信用評分影響不大，頂多不加分而已，但不至於需要扣分。

畢竟很多月光族，也有使用信用卡，但不表示他們還款能力很好！

銀行對房貸審核的重點是「自身的還款能力」，若您可以提供相關財產證明或所得稅扣繳憑單等，證明自己每月有穩定收入及存款，絕對足以負擔房貸就沒什麼問題了。

假設，您計畫買1000萬左右的物件，自身每月固定薪資10萬以上，且銀行帳戶內長期累計存入300萬元以上，銀行就不會質疑你的還款能力，並願意給予較高的貸款成數，聯徵信用評分高的話，甚至還會推出VIP專案供您參考。

房貸主要評估還款能力＆信用評分

銀行業最喜歡的四師（醫師、律師、精算師、航空機師）以及納入公保的公務人員，還有前十大企業員工！這群人因為收入高、且每月固定薪水收入，銀行也很願意給予相當優惠的貸款條件。

根據勞動部2022年7月調查，國內前十大高薪職業，以經常性薪資計，繼航空駕駛員、精算師、醫師之後，依序為：

船舶監管人員（含引水員）12.7萬元、職業運動員11.4萬元、律師9.5萬元、電信工程師8.4萬元、統計及精算專業人員7.6萬元、航空機械工程師7.6萬元、地質採礦鑽探冶金工程師7.2萬元。

但若是計程車司機、soho族、網拍網紅、八大業務、外送業者，雖然可能本身收入高，但因收入不固定，這時就算有信用卡幫信用評分加分，恐影響房貸成數也不高。

以實務經驗來說，貸款成數恐相差0.5~1成以上，導致銀行對你的房貸申請採取更謹慎的態度，或者給予較高的利率。

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