第一次購屋的你，買房後你是否曾有過後悔的念頭呢？針對新手買房問題，房地產委託創市際市場研究顧問調查，有逾2成買房民眾曾後悔過，對於房屋本身NG狀況，最不能容忍的是施工品質不佳的問題，再來隔音不好也是一大困擾，而對於房屋周邊環境最不喜的是出現嫌惡設施及出入分子複雜。

​▲專家建議民眾買房要挑選有口碑建商，施工品質才較有保障。

據創市際市場研究顧問針對20～45歲的民眾，回收共1068份問卷顯示，房屋本身出現施工品質不佳的狀況，會讓他們後悔買這間房屋，佔比有63.6%為最大宗，《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，若是新成屋或預售屋，民眾要慎選建商，選有口碑或有延長保固的建商較有保障，而中古屋則是會跟維護比較有相關，現在合約裡都會有標註房屋的狀況，民眾要仔細留意，也可以尋求專業技師協助，探查房屋一番，看有無潛在的問題。

改善房屋隔音有撇步

接著房屋本身出現隔音不好的NG狀況，也會讓民眾受不了，佔比達3成為第2名，AI室內建築設計師兼建築師周先勤提供解決辦法，他表示，通常是樓板傳導音會令人無法忍受，如樓上的腳步聲、東西落地聲等，建議民眾可以於天花板加裝隔音棉，然後在樓板噴上噴著式的隔音材料，做到雙重隔音能大幅降低噪音。

第3名會讓買房人後悔無法忍受房屋本身出現NG的情況是採光不佳，有27.3%比例，周先勤指出，民眾不能自己隨意造窗，恐會違反建築法規，能改善的方法就是將室內燈光加強，一打開燈就十分明亮，解決光源不足的問題。

​▲若住家周邊有嫌惡設施，房價恐會被影響。

沒陽台無處曬衣服

而沒有理想的設施、空間，同樣使民眾感到困擾，有超過2成比例，朵卡室內設計事務所設計總監邱柏洲解析，無後陽台空間絕對會造成生活不便，沒有地方可曬衣服及放洗衣機，也有人使用臥室陽台來曬衣服，但就會導致公私領域的混亂，曬衣服還須經過一個房間。

房屋周邊環境亦是會讓買房的人後悔的選項之一，有超過6成的比例是不能容忍周邊出現嫌惡設施，何世昌指出，每個人對嫌惡設施認定不同，不過內政部自2015年修正不動產說明書，提及需註明住家周邊300米內「應告知設施」，是大家比較有共識，另外都市計劃圖上也要特別注意機關用地，民眾要查明是何種用途，不然有可能被政府規劃為垃圾處理場等，成為變相的嫌惡設施，通常周邊有嫌惡設施住宅，房價會下修1～2成不等。

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