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電小二
等級:8
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2013/06/11 21:47

親愛的 udn 格友,您好:

各位久等的 udn 部落格新版,即將於 2013/06/17 上線

我們誠心邀請您共同迎接全新面貌的 udn 部落格。

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敬祝 快樂順心

udn 部落格.電家族 敬上


電小二
等級:8
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2013/05/22 19:04
親愛的udn格友,您好:

讓各位久等的 udn 部落格新版,即將於2013/06/17上線!

我們誠心邀請您共同迎接全新面貌的udn部落格。

需請您特別注意的是, udn部落格新版的全域網址將進行切換,預計於2013/06/17(一) 凌晨00:00-12:00停機。切換完畢後的新版網址將改為http://blog.udn.com/,舊版網址則改為http://classic-blog.udn.com/。屆時會有全新的部落格體驗,等待您的參與和經營分享。

相關詳情請參考「udn部落格新版預備上線公告說明」。

敬祝 快樂順心

udn部落格.電家族 敬上


DonDon
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2012/01/20 03:12
祝新年平安如意!



陳老師 ( 陳振平 )
等級:8
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2011/12/29 18:06

祝 好友新的一年 2012年 更健康 更順心 更幸福

太陽集購網 www.sun-gogo.com 陳老師 2011.11.30


生活企業家Erin
等級:5
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2011/12/25 18:49

耶誕快樂^^也來我家逛逛唄!!!

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不讓薪水替我決定生活型態,要把決定權拿回來!!!
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豔子藤|美食專題作家
等級:8
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2011/12/24 23:09



彩虹心靈花園
等級:8
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2011/12/21 21:44


親愛的好友!!!

往年的聖誕節都是聽著同樣音樂

吃著同樣的東西

而今年的聖誕有了聖誕老婆婆的祝福

是不是變得與眾不同呢!

在這值得慶祝的日子

彩虹心靈花園祝福您

 萬事如意 平安健康 聖誕快樂



2011/12/16 22:10

職場就是戰場,你還在紅海與人廝殺,
還是加入藍海市場,讓自己立於不敗之地!
現在趕緊免費註冊: http://zzb.bz/Ip8Hl

PS. 只是分享一份商機,感謝你的瀏覽 :-)


茶花園
等級:8
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2011/12/11 14:26
全世界各國都會區房價都跌近5~7成以上,為何惟獨台灣房價漲翻天。
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全台空屋高達156多萬戶,及在台灣總生育率降低到0.895,為全世界最低新紀錄之際。台灣房價憑什麼會上漲?尤其是台北地區漲上1倍以上,要把窮人趕出台北地區居住,成為台灣全民最大民怨。台北市住宅總戶共91.7萬戶,居全國之冠,不過台北市的自有住宅比率,卻為全國各縣市最低,為百分之75.2%,也就是說4戶有1戶非自己房子,代表房屋集中在少數人手上。全是馬政府錯誤的政策所造成的。

過去經驗告訴我們,房價飆漲時,政府應該限制保險業者資金投入房地產,應緊縮銀根,提高銀行準備率及利率,開徵空地稅,低率房貸只給第一次購屋者,不得標售國有地,馬政府三年來卻反其道而行,鬆綁保險業大量資金投入房地產,降低銀行利率,以設置停車場大幅降低地價稅方便財團養地,卻不斷標售國有土地,帶動台北房價不斷飆高。
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另外,馬政府違反三民主義,降低遺產稅從40%降為10%圖利自己及富人,說是拿回台灣投資拚經濟,卻是炒房炒樓炒地,並且2年4000億低利率不限制貸給財團及投機客炒房,又放寬大陸人民來台購屋限制。
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五都選舉郝龍濱為拉高選情宣佈都市老屋更新,使40年老屋身價翻了幾倍,使新屋舊屋全面上漲。對年青人而言,是房價太高非貸款低買不起,馬政府卻反其道而行,放寬貸款金額到750萬元30年,使年青購屋者成終身屋奴,這都是房地產上漲的主要原因。還有2年賣屋課15%奢侈稅﹝英國及大陸是5年賣屋課20%﹞,簡直是蚊子釘牛角欺騙人民的打房政策,使房價不降反升所以說三年來房價漲翻天,完全是馬政府錯誤的政策所造成的。
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據報報導,最近大陸購屋團不斷的來台看屋,若馬政府選後又再度降低大陸人民購屋限制,台灣房價勢必再上漲,人民生活一定更加困苦,台灣人民應該有所覺醒。
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房價上漲,造成國家嚴重社會問題,貧富對立,人民最後必揭竿而起,國家動亂,終將滅亡。
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房價上漲,不僅是人民買不起房子,使年輕人生活壓力變大,降低結婚生子意願,是少子化原因之一。
房價高漲,使房屋租金上漲,小本生意人成本增加,導致使物價上漲主因,人民生活不易。
房價大漲,使富人投資客買房養房,享受不勞而獲租金富裕生活,卻給買不起房屋的窮人供養一輩子,造成貧富不均社會問題。
房價高漲,使富人投資買房利潤高過正常投資生產事業,導致富人及其第二代不務正業,坐享其成,不投資生產事業,經濟下滑,造成失業率增加原因之一。
馬總統錯誤政策,導致人民生活更加困苦,是全民的罪魁禍首。請馬總統切記!切記!
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如果你是一般百姓,房屋上漲,請別高興太早,而你也是受害者。

一般住家縱使房子是300萬買進,現在漲到1000萬,你也沒得到一點好處,反而是吃了暗虧。因為你不是做房屋買賣生意人,漲到1000萬房子還是自己要住,1000萬只是空想,反而要多負擔更高的房屋稅及土地稅。

就一般百姓而言,縱使你把房子賣掉拿到1000萬元,如果你想在同一地段再買回同等級的房子,你一定會發現1000萬元已經不夠買回適當的房子了。

孩子長大了房子住不下想買房子,只好被逼迫離開,遷移到離都會區更遠偏僻的地方,地段愈買愈差,房子愈買愈貴。反而要多付出更多的稅金與價差,搬到郊區後,交通費變高了,時間花費更多了,痛苦萬分,這些錢全被建商仲介政府拿走了,部份再轉進政客口袋裡。

所以說:房價高漲除了財團、建商、政客獲利外,全民百害而無一利。
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去年郝龍濱為選舉選前宣佈都市更新,說是1坪換1坪,屋主虧大了,建商賺最大。
為何說『1坪換1坪』,屋主虧大了,建商賺最大?
如果是25年前『1坪換1坪』差不多,如今,台北市地皮1坪高達百萬以上,甚至高達500萬,政府又給更多的容積率優惠,還有數百萬補助,3樓層可蓋10層,又有2~3層地下停車場。建商不要土地成本,最起碼可省去10~20億。
屋主1坪換1坪,30坪房子換30坪,扣掉公設,最多實得20坪左右,7成,所以說,應該1坪換1.7坪以上才公道。
現在大樓建築成本行情大約1坪約10萬左右,你算算看,屋主是不是虧大了,建商是不是賺最大。
所以,都市更新,你要好好算,不要輕易決定蓋章。後悔來不及。
郝龍濱是不是不懂?或是有隱情........,會給建商這麼大的利潤。
台灣空屋高達160多萬間,都市更新沒有急迫性,應暫緩五年,使房價回跌到三年前價位,再實施。
台灣空屋高達160多萬間,不應放寬陸資來台購屋炒房,台灣房價一定跌。
房價高漲,馬政府說是尊重市場機制,為何股票跌不尊重市場機制,政府要用三大基金護盤呢?雙重標準,這是什麼道理?
請馬英九不要當炒房的罪魁禍首,人民應該切記!切記!
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