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| 2015/12/04 12:44:45瀏覽152｜回應2｜推薦2 | |
| 王人前是一套，人後是一套? 不只王如玄--肉粽拿起來，一大串！.為何很多公務員能當到大富翁？ 這就是執政者一貫手法？..籍職權.籍合法--掩護非法？ . "炒作軍宅分上下游，上游是軍方內部人士"這次暴出來的是--欺負自己人！這也是為什麼台灣--陽光法案.廉政公署無法施行？..因想當大富翁的人太多？ . 新聞：結盟炒軍宅 王律師身分受歡迎 2015/12/4 中國時報【陳宥臻╱台北報導】國民黨副總統參選人王如玄引爆「軍宅風波」，熟知軍宅炒作人士指出，王如玄多是購買閉鎖期軍宅，算是下游，軍方炒作最上游才獲利驚人。不過，王如玄如真能購買逾10戶以上軍宅，應是與他人組成小團體進行交易，不少軍宅「採購團」，律師相當受歡迎，有助防堵原屋主反悔狀告法院。 該人士分析，炒作軍宅分上下游，上游是軍方內部人士，知道哪些眷村要改建，先用30∼50萬元請同僚、部署當人頭戶，頂下眷村老人的產權，等到成屋後賣出。 以台北市軍宅為例，1996年眷改條例通過後，用40∼50萬元人頭戶頂下，等10年過後，經興建期與閉鎖期限將屆滿時，再以500萬元左右賣出，也就是上游買家轉一手，獲利近10倍。 而王如玄這類角色應屬下游，即軍宅在閉鎖期期間，先向原屋主購買軍宅，透過法院設定成第一順位債權人，以保全已付給原屋主的款項不會血本無歸。 以王如玄買過的板橋「健安新城」軍宅為例，就曾發生過1名李男在跟姚婦以1215萬元購買一戶，約定2011年交屋，後來房價漲至3800萬元，姚婦把屋子以3300萬元賣給別人，結果北院判決姚婦應賠償李男2930萬元。 房地產人士分析，許多炒作軍宅投機客與仲介、軍方訊息互通，知道哪些眷村的改建案後，向原屋主或人頭戶買下產權，等閉鎖期5年一到就能過戶，所以數百萬元購入多可翻倍賣掉。能買賣超過10戶以上的投機客，往往已與仲介、代書等結盟，一起投資，共同獲利，再依出資比例分配。 以坊間購買軍宅的通則是，買家先付30％款項，逐年再付20％、10％，等到閉鎖期解除時，通常已經支付70％現金給原屋主，交屋時再付清30％款項。 軍宅買賣有多普遍？根據政戰局數據統計，新北市「健華新城」516戶中，過閉鎖期5年就賣掉的戶數達123戶，占23.84％。 |
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