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內容來自sina新聞

國務院發展研究中心官員房地產調整處去泡沫階段

昨日，國新辦舉行宏觀經濟形勢吹風會，國務院發展研究中心宏觀經濟研究建地種類怎麼貸款比較會過件部部長餘斌稱，經濟向新常態過渡的進程總體平穩，預計全年GDP增長7.4%左右，2015年有條件爭取7%左右的GDP增長。

餘斌表示，從全年走勢看，出口將維持低增長，預計全年增長6%左右；受首套和改善型普通自住房信貸政策放松的支持，後期房地產銷量會有所回升，房地產投資趨降但降幅收窄，整體投資增速下降到15%左右；消費實際增長基本平穩。預計全年GDP增長7.4%左右，處於預期目標的合理區間。

對於房地產市場調整，餘斌稱，房地產已經走過瞭供不應求的階段，目前總體上是供求基本平衡，局部地區相對過剩的狀態。要釋放已經積累的泡沫，實現房地產市場軟著陸，必須穩步減少住宅新開工面民間二胎民間二胎代償費用積，防范供給過剩從局部向全國蔓延。

對於媒體提到，"第三季度GDP下滑，是不是房地產的原因？"餘斌認為，不能把板子都打到房地產身上。用過去五年的數據來計算投資的結構，大體是制造業投資占總投資比重1/3，房地產投資占1/4，基礎設施投資占1/5。制造業投資今年以來出現瞭一定幅度的下降，年初是15.1%增長，1-9月份13.8%，是投資下降很重要的原因。經濟下行的壓力主要來自投資增長下降，其中制造業投資、房地產投資、基礎設施投資都有回落，而不僅僅是由於房地產投資下降。

餘斌表示，中國房地產市場的一個根本特征是區域格局差異，房地產調整目前處於"去泡沫"階段，不是積累新泡沫的階段。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-10-26/07494548819.shtml

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