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??對於降息後的首套房貸利率是否會迎來市場新一輪的變化，不少業內人士認為很有可能。有業內人士分析表示，今年年底前，銀行就可能取消首套房的貸款利率折扣。非對稱降息其實並沒有降低銀行的資金成本，加上年底歷來資金緊張，銀行很有可能將折扣取消，變為基準利率。
??央行降息給貸款人送瞭一筆大禮，各期限貸款利率下調0.4個百分點，供房一族每月月供又輕松不少。不過，也有準備申請房貸的購房者擔心，央行非對稱降息後，銀行的利差進一步收窄，重重壓力下，首套房貸款利率原有的折扣或會有影響。據瞭解，目前廣州地區的銀行房貸利率依舊保持在降息前的情況，部分銀行首套房貸利率在基準水平，9.5折貸款利率成主流。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-27/07475943520275865059558.shtml
降息後廣州首套房貸仍有9.5折
??11月，根據融360每周監測利率市場，廣州銀行對首套房所提供的平均利率創開年以來新低，優惠利率占比則再創新高。此外，雖然臨近年底，但廣州多傢銀行的房貸額度仍較寬松，與過往進入3季度銀行額度全面收緊的狀況完全不同。
??而在建地貸款雲林台西建地貸款全國范圍內，不少城市折扣比廣州更多，9折房貸優惠依然存在。根據鏈傢地產給出的11月24日的北京各銀行貸款數據顯示，目前工商銀行、農業銀行、交通銀行、郵儲銀行、北京銀行、招商銀行、中信銀行、浦發銀行、興業銀行、匯豐銀行、北京農商銀行均可以申請9折貸款優惠。
??記者日前走訪瞭多傢銀行，發現目前市場上仍未看到取消折扣或提高房貸利率價格的情況。目前工商銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行等4傢國有銀行和招商銀行均按照此前的95折優惠利率執行，並未因降息而調整折扣，與此同時交通銀行也依然在執行98折利率。
??金融搜索平臺融360的信貸專傢徐瑾分析，央行下調貸款利率，相當於在原有貸款利率基礎上給全部購房者打出9.4折優惠。“9·30新政”出臺後，大多數銀行出於成本考慮，並未出現大幅下調貸款利率局面，而且多數優惠銀行還設置門檻，使優惠名存實亡，更別說7折房貸優惠瞭。
??但此次央行直接一步降到位，相當於央行變相為全體購房者打出9.4折優惠，算上95折，相當於在原來的5年以上6.55%貸款利率基礎上打瞭9折。對部分現行9折優惠的銀行來說，相當於在原有基準利率上打出8.5折的大優惠。
??這兩天，各地公積金中心也紛紛按照央行的要求下調瞭個人住房公積金貸款。但對住房公積金客戶來說，央行將5年期以上個人住房公積金貸款基準利率由此前的4.5%降至房貸利率比較二胎年息4.25%，下降0.25個百分點，降幅不及商貸。
內容來自sina新聞
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