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| 2017/04/20 22:10:20瀏覽29｜回應0｜推薦0 | |
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價格還在探底過程中，但跌幅正在變小，同時，成交量也在回升，這將是市場信心的來源。中信建設數據顯示，9月單月住宅銷售面積1.06億平方米，創年內最高單月成交量，環比增長41%，而重點城市的成交，從8月開始已經顯著恢復。 不過，這顯然不足以扭轉目前整體疲軟市場，既有調控政策松綁的可能性繼續加大，之前，市場對限購和限貸的松綁寄予瞭過分多的期待。實際情況是，絕大多數城市限購取消並沒有扭轉供需。而央行對限貸松綁的呼籲，更是難以直接觸動商業銀行付諸行動。5月份，央行曾喊話商業銀行支持首套房，但從1-9月資金來源看，個人按揭款同比下滑4.9%，較1-8月的下滑4.5%繼續擴大，銀行按揭信貸未有明顯放松。9月30日，央行、銀監會下文呼籲信貸政策放松，可以期待的空間並不大。 新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-26/09002960577.shtml 限購、限貸松綁造成樓市反彈的擔憂落空，接下來，對既有調控措施的糾偏應該還會繼續，在商品房交易稅費方面的調整，各城市正在蠢蠢欲動。部分地方政府迫於壓力，也有可能祭出購房落戶、購房免個稅等強力托市手段。 國傢統計局數據顯示，9月，全國70個城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市數量達到69個，較8月增加1個，僅廈門市價格環比持平。同時，70個大中城市二手住宅價格環比全部出現下降。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211台北房屋房屋土地貸款 金九失色 樓市仍在探底 面對目前難以逆轉的供應過剩的現狀，開發商的態度已經明確，對大多數房企來說，完成今年全年的銷售目標，壓力非常大，定價策略在第四季度會更加積極。 但與購房者的矜持不同，同樣處於探底過程中的土地市場，受到瞭不少開發商的青睞，1-9月房企土地購置面積2.40億平方米，同比下降4.6%，降幅比1-8月份縮窄1.4個百分點；40個大中城市中，一線城市土地溢價率回升至25%，萬科等標桿房第二順位抵押權怎麼貸款比較會過件企的拿地動作頻繁起來。但二三線城市土地市場的溢價仍在底部徘徊，顯示出巨大庫存下開發商的選擇。 內容來自sina新聞
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